Přispívat do fóra mohou pouze pravidelní uživatelé Roumingu.
Zobrazení je omezeno na jedno vlákno! Vrátit se k zobrazení všech vláken.
Zobrazení je omezeno na jedno vlákno! Vrátit se k zobrazení všech vláken.
| re: Prodej pole. (socket) RP (24.11.2017 22:13) ⇥ |
↻ |
| asi som si zle skolu vybral, ja tych ciar musim nakreslit trosku viac aby som dostal 3k (jednotky neuvedeny) | |
| re: Prodej pole. (Pivo) RP (24.11.2017 22:11) ⇥ |
↻ |
|
Geometrický plán sem řešil nedávno - vygooglil sem nejbližšího geodeta v okolí, přišel zevl, stoupnul si na 3 místa s takovým bazmekem, počkal až se mu zkalibruje kalibrovaná GPS, uložil souřadnice do paměti a odešel. Pak v AutoCADu upravil katastrální mapu (ta se dá stáhnout z netu) - nakreslil do ní 3 čáry. Toť vše. Chtěl za to 5 000 Kč, tak sem řekl "Cywe pět tisíc, to je nějak moc za tři čáry v AutoCADu" a on "Tak kolik dáš?" a já "Tři, to je jedna čára za litr". On shrábl tři litry a tvářil se děsně spokojeně. 10-15k za zaměření, z toho bych se posral, omg žije v nějakém drahém kraji  |
|
| re: Prodej pole. (Mem) RP (24.11.2017 18:11) ⇥ |
↻ |
Já mám 2x zkušenost s úschovou v KB, smlouvu měl ten obchodník schválenou v řádu dní, ale bylo to poměrně standardní uvolnění po vkladu do katastru přesně jak píšeš, takže je možné, že u něčeho komplikovanějšího by to tak hladce nešlo. Co se týče cen, jedna věc je ceník, druhá, když je člověk klient banky a jak vážený  , 50% sleva nebyla problém.Jinak neříkám, že advokátní nebo notářská úschova je největší zlo na světě (tím je „úschova“ v realitce ), ale k bance mám v tomhle mnohem vyšší důvěru, takže pokud nebrání jiné okolnosti... |
|
| re: Prodej pole. (Duky) RP (24.11.2017 17:30) ⇥ |
↻ |
| Heh, nikdy jsme s advokátní úschovou neměli problém a celý proces koupě byl vždy velmi rychlý, ale je fakt, že to o ničem nevypovídá... | |
| re: Prodej pole. (omfg) RP (24.11.2017 17:07) ⇥ |
↻ |
|
Banka je nepružná, neumí nic než standardní úschovu peněz a výplatu po vkladu. Jakákoliv změna navíc je problém, musí jí schválit právníci na centrále a nebo to vůbec nejde. Pokud potřebuješ v procesu úschovu listin, nezbývá než notářská nebo advokátní úschova. Ale pokud je to standardní prodej, tak bankovní úschova je volba. Pozor na to, proti advokátům u vyšších částek vychází podstatně dráž. Rozdělení pole - potřebuješ geometrický plán od geodeta. Geometrický plán se přikládá ke kupní/darovací smlouvě a zapsáním vastnictví dojde k rozdělení pozemku. Počítej tak 10-15K Kč, podle složitosti zaměření. |
|
| re: Prodej pole. (Mem) RP (24.11.2017 16:42) ⇥ |
↻ |
Hurr durr logic mi přijde spíš argumentační klam o nějakých dvou (cože? kde? proč?) advokátech, když jen mediálně známých případů zpronevěry jsou desítky a poškozených klientů stovky či tisíce. Zatímco u bankovní úschovy z médií nevím o jediném případu. A protože cenově je to u banky srovnatelné, je poměrně hloupost riskovat s nějakým advokátem. Vemte si, že by to byl třeba nějaký sluníčkář, kterému jednoho dne rupne v bedně kvůli tomu, že mu někdo v diskuzi na internetu vytkne, že používá argumentační klamy, a rozhodne se ukrást peníze klientů a zmizet ze světa...  |
|
| re: Prodej pole. (honey) RP (24.11.2017 16:10) ⇥ |
↻ |
|
Aj, sorry, blbě čtu, pokud je to část pozemku katastrálního, tzn. že je to jenom kousek plochy označené jedním parc. č., tak je potřeba udělat geometrický plán, na jehož podkladě se to rozdělí. To dělají geodeti, právníci pak akorát udělají ten návrhový podvozek. Pokud vím, prostě si zaplatíš libovolnýho freelance Old Shatterhanda, ten si to nějak namaluje (magic!) a pak ti dá ten geometrák. Dost drahýho sraní na blbý pole, lepší převádět celé parcely... EDIT: Když s tím zajdeš za nějakým advokátem, který pozemky dělá, nejspíš bude mít nějaký "svoje" stabilní geodety, znalce apod., takže ti udělá full service balík a nebudeš muset nic moc oběhávat. Ale zas to nemusí být tak levný, jako když si to všechno nastuduješ a zařídíš sám a uděláš si výběrko na geodeta, znalce, advokáta, pokojskou, podkoního, znáš to... EDIT: honey - 24.11.2017 16:13:36 |
|
| re: Prodej pole. (honey) RP (24.11.2017 16:05) ⇥ |
↻ |
Wohoo, dva advokáti - piráti v BMW - z víc než desíti tisíc zpronevěřili úschovy, nikdo nevěřte advokátním úschovám, hurr durr Mem logic!  Co se převodu týče, je vlastně jedno, kde ten pozemek doopravdy je a ani to nemusíš vědět, natož ho mít vyměřený. Potřebuješ vědět jeho katastrální údaje a správně je opsat do smlouvy. Ale ano, nejlíp ti to asi udělá právník. Úschova není nutná, když si sjednáš nějaký jiný způsob ověření zaplacení kupní ceny, nicméně na to ti zas nemusí jít druhá strana, neboť to pro změnu značně znevýhodní ji, takže je úschova fajňácký kompromis. Ale určitě ne u ďábelských prohnaných advokátů!  |
|
| re: Prodej pole. (Oink) RP (24.11.2017 16:00) ⇥ |
↻ |
|
Dobře, zajdu za paní, pánem nebo třetím neurčitém pohlaví zda mě poradí |
|
| re: Prodej pole. (jehovista - ten pravy) RP (24.11.2017 15:41) ⇥ |
↻ |
| A proc myslis, ze to bude pani ty sovinisto? | |
| re: Prodej pole. (Bóďa) RP (24.11.2017 15:28) ⇥ |
↻ |
|
Chod na urad a povedz pani za prepazkou co si zelas. Urcite ti rada pomoze. |
|
| re: Prodej pole. (Oink) RP (24.11.2017 14:47) ⇥ |
↻ |
| A tušíte někdo jak se řeší když potřebuji přepsat určitou část pozemku na jiné člověka (dar), tak se to musí nechat vyměřit nebo to se tam staví někdo z pozemkového či jak? Vůbec to nechápu. Respektive sestra bude mě darovat část pozemku, tak jak se to určí a napíše. Ale to je asi tak za právníkem ne? | |
| re: Prodej pole. (Mem) RP (22.11.2017 21:43) ⇥ |
↻ |
| U tak vysoké ceny rozhodně neriskuj advokátní úschovu (toho notáře taky nevím v případě problémů), ale dej to do bankovní úschovy. | |
| re: Prodej pole. (omfg) RP (22.11.2017 21:22) ⇥ |
↻ |
|
Pole - záleží na bonitě, zda je to orná půda nebo ttp, a zda je přihlášeno na dotace - zjistíš v LPIsu. Pokud je pole zarostlé a neobhospodařované, má cenu tak do 4Kč/m2. Víc ti nikdo většinou nedá. Je tam velká pracnost na znovuzprovoznění - vykácet, projet lesní frézou, několikrát rozorat. Pokud je to ttp - většinou 10-15 Kč/m2. Orná 15-30 Kč/m2, záleží na bonitě. Pozor je to hodně lokální záležitost, v regionech, kde skoupilo pole několik velkých hráčů budeš mít problém prodat za víc jako 12 Kč. Většinou ti nejvíc dá zemědělec, ale ne vždy ten, který na tom hospodaří. |
|
| re: Prodej pole. (VFRi) RP (20.11.2017 6:36) ⇥ |
↻ |
| A v jakém je to katastru? Prvního bych zkusil nájemce/pachtýře, pokud tam není nějaký problém. Potom bych zkusil oslovit několik místních družstev/zemědělských podnikatelů - půdy si váží, jsou bonitní a platí rychle. Pokud ti jde jen o nejvyšší cenu bez dalšího, zkusil bych vygooglovat aukce půdy (morepudy.cz atd), pročíst podmínky, zkusit jich třeba několik najednou a dávat si bacha. U tak vysoké kupní ceny bych určitě využil advokátní nebo notářskou úschovu. | |
| re: Prodej pole. (Milanese) RP (20.11.2017 2:02) ⇥ |
↻ |
|
kkt |
|
| re: Prodej pole. (jenis) RP (19.11.2017 3:54) ⇥ |
↻ |
|
k tem detem Mladý pár sa rozhodol, že si spravia bábätko. Prestali používať antikoncepciu... mesiac, dva, tri, polrok... nič. Začali meniť polohy, nič. Vyskúšali bylinky, odvary, nič. Naobjednávali si doplnky stravy a lieky na potenciu a podporu plodnosti, nič nepomohlo. Čo sa dá robiť - nakoniec išli k lekárovi: - Pán doktor, chceli by sme mat dieťatko, ale nijako sa nám nedari. Skúšali sme všetko, bez antikoncepcie, v rozličných polohách, hocijaké odvary a lieky, dokonca sme aj veštici volali... a nič! Lekár sa na nich tak dlho a skúmavo zahľadí a hovori: - Čo Vám už načisto jebe chlapi?! |
|
| re: Prodej pole. (Oink) RP (14.11.2017 15:07) ⇥ |
↻ |
|
Teď úplně nevím jakoby co na to odpovědět. Ale Děkuji |
|
| re: Prodej pole. (honey) RP (14.11.2017 14:39) ⇥ |
↻ |
|
A teda kdybych měl říct i něco užitečného, tak to nejspíš bude, že všechny dobré nápady už tu padly |
|
| re: Prodej pole. (honey) RP (14.11.2017 14:36) ⇥ |
↻ |
Nevím, v některé z dědických skupin. Třeba v první, když si nedáš někdy pozor  ale i v těch dalších by se jich určitě hromada našla, pokud nejsi z Kryptonu. |
|
| re: Prodej pole. (Oink) RP (14.11.2017 14:30) ⇥ |
↻ |
| A kde by se ty jiné děti vzaly? | |
| re: Prodej pole. (honey) RP (14.11.2017 14:22) ⇥ |
↻ |
| Oink nebuď kokot, jen to, že nechceš děti, neznamená, že po tobě žádné nebudou dědit. | |
| re: Prodej pole. (Oink) RP (14.11.2017 14:17) ⇥ |
↻ |
|
Budoucí generace nebude a hříchy nemám, vše jsem si odpustil |
|
| re: Prodej pole. (Koš) RP (14.11.2017 13:56) ⇥ |
↻ |
| Jibak teda doporucuju nechat budoucim generacim nebo darovat cirkvi jako odpustek za hrichy, abys mohl zit vecne. | |
| re: Prodej pole. (Koš) RP (14.11.2017 13:55) ⇥ |
↻ |
| Tvle rekni si radeji o vyssi najem, dneska to roste neuveritelne a je az ve vysi dotace. JZD ti tu pudu drancuje na kost repkou a roundapem, takze si zaslouzis vyssi kompenzace. Jinak ceny pudy jsou nejvyssi v historii a jestli nemas mene jak 10 hektaru, tak mas silnou vyjednavaci pozici. | |
| re: Prodej pole. (Dinamit) RP (13.11.2017 22:35) ⇥ |
↻ |
| nech si vyject cenovou mapu. stoji stovku. tam zjistis za kolik prodali jini a jaky je dhad. | |
| re: Prodej pole. (P5ych0) RP (13.11.2017 22:21) ⇥ |
↻ |
| jestli je to pole tak to prodej mistnimu JZD, 3 roky zept z dedictvi prodano 2x pole, 1x myslivecka honitba (to je jak tam strilej zvirtka, ne nejaky zvrhly film), vse koupilo mistni JZD | |
| re: Prodej pole. (Mem) RP (13.11.2017 19:31) ⇥ |
↻ |
|
„ale tyto pole stavební parcely nikdy nebudou“ Kandiduj za Svobodné do komunálu a na zastupitelstvu protlač změnu územního plánu. |
|
| re: Prodej pole. (Kingpin) RP (13.11.2017 19:08) ⇥ |
↻ |
|
Jop. Je to sebranka. Oink: jestli je to nudle u silnice, mužeš tam nasázet bylboardy. PS: a běhají tam sajíci? EDIT: Kingpin - 13.11.2017 19:08:53 |
|
| re: Prodej pole. (Tonyvole) RP (13.11.2017 18:49) ⇥ |
↻ |
| V katastru je i adresa vlastníka. Tihle "plantážníci" otravujou furt a mají důležitý jména firem, jako Agroxxxx, Euroxxxx, Novaxxxx atd. | |