ČasProBydlení  |  TechSvět  |  NeposlušnéTlapky  |  ByznysDeník  |  MotorGuru  |  ČasProŽeny  |  MyMuži  |  VipShow  |  Pravda24  |  HobbyDeník

Přispívat do fóra mohou pouze pravidelní uživatelé Roumingu.

Zobrazení je omezeno na jedno vlákno! Vrátit se k zobrazení všech vláken.

 

re: Hypotéka (fuRP (8.12.2019 14:55)
Treba to chce odbocit ;-)
 
re: Hypotéka (socketRP (8.12.2019 14:53)
asi az tolik nevydelava ;-) alebo ma milujucu manzelku
 
re: Hypotéka (MilaneseRP (8.12.2019 14:50)
Ja se divim, ze terei, kterej tu furt prohlasuje ze uz ho nebavi vic vydelavat, ze uz pomalu nevi co s prachama, proste nekoupi barak cash.

Nebo pri jeho vrozene skrblivosti nekoupi pozemek a pak si ten dum nepostavi sam s partou svych ukacek za tretinove naklady (a bez toho, aby se nekoho prosil o hypoteku, protoze vydaje na stavbu budou prubezne a ne jednorazove)
 
re: Hypotéka (KOFERP (8.12.2019 14:04)
terei ono zakladny pruser bude v tom, ze chces byt od developera alebo realitky kde je brutal tlacenka. asi je to dobry kauf ked ti to do tyzdna vyfuknu. preto je lepsie riesit nemovitost uz z majitelom, co ti na zaklade aspon nejakej min. zalohy (3 mesiace za 3 mesacne naklady +-) nemovitost podrzi.
 
re: Hypotéka (lJb1upSSBLRP (7.12.2019 22:40)
terei: Tak ti držím palce, ať dobře pořídíš. :-)
 
re: Hypotéka (janciRP (7.12.2019 22:23)
Sa divis? Nemas prachy a chces kupovat byt? Na to sa ti kazdy vysere.
 
re: Hypotéka (tereiRP (7.12.2019 22:06)
To nevím, třeba z kávové sedliny. Třeba z uzaverky v obchodním rejstříku a jednoho hpp. Těžko rict
EDIT: terei - 07.12.2019 22:07:05
 
re: Hypotéka (lJb1upSSBLRP (7.12.2019 22:03)
terei: A to info se zakládá na online kalkulačce, věštící koule, nebo prescoringu? :-D
 
re: Hypotéka (tereiRP (7.12.2019 22:00)
Od poradce mám info, že splnuji podmínky pro hypp na základě obratu. Ale za slib nevyplaznu 200k zálohu. Ve čtvrtek jsem se byl podívat na byt a dneska už je rezervovanej. A to se mi stalo už podruhý, že týden je prostě moc dlouhá doba.
 
re: Hypotéka (fuRP (7.12.2019 21:04)
Pul mega za 2 mesice, tak to nepotrebujes hypo, koupis za hotove... ;-)
 
re: Hypotéka (al5249RP (7.12.2019 21:02)
terei, mas vubec nejake "neoptimalizovane" prijmy? Uz ti to radili jini, radsi si napred over, zda mas vubec sanci dostat hypoteku a v jake vysi, rozhodne nedavej nevratne zalohy.
 
re: Hypotéka (PaulZyRP (7.12.2019 20:38)
No mně pomohlo, že jsem měl půjčku na gauč a fakt, že tehdy nebyl problém, když člověk neměl dluhy přes 45 procent platu po získání hypo. Finančního poradce jsem nakonec vybral přes kámoše po měsících vybírání. Bylo to na byt v dev. projektu (takže panelák z cihel), takže i realitka tam cpala vlastního člověka. Ale zase nebyl poplatek státu v dani za získání nemovitosti a v začátku jsem musel dat 200 tisíc na rezervaci a klientských úpravác (zrušení polopříčky v koupelně a přesun dveří šatny).
 
re: Hypotéka (KOFERP (7.12.2019 19:26)
Pádre +1 a 100 bludistakov k tomu
 
re: Hypotéka (FarářRP (7.12.2019 17:59)
Predpokladej scenar, ze seru zlaty cihly a dalsi nerealny picoviny a plevelim tim normalni diskuzi o hypotekach.
 
re: Hypotéka (IngressRP (7.12.2019 17:58)
Předpokládej spíš scénář, že přijdou peníze a okamžitě odejdou peníze... jednou za čas se vrátí větší suma.
 
re: Hypotéka (lJb1upSSBLRP (7.12.2019 15:42)
Ingress: Rating určuje zejména cashflow na účtě. Vzhledem k tomu, že máš dvě kvadriliardy v bitcoinu a na účtu protočíš každej měsíc hovno, tak budeš mít rating dost nízký. Anebo to točíš na účtě a máš individuál a riskař vyhodnotil tvoje portfolio jako bezrizikové, tak pak bys dostal i docela slušný úrok.
Třeba já na individuál dosáhl když jsem si šel půjčit. Manažerka říkala, že tak nízký úrok neviděla 15 let, takže Tobě Ingressi dají baj voko zápornej úrok a ještě ti přijde generální ředitel s představenstvem potřást rukou.
 
re: Hypotéka (KOFERP (7.12.2019 15:38)
A) kamarat si siel vybrat 20 tacov na auto (pritom ma dobre nasoleny ucet) a zenska mu zacala ponukat spotrebak. Ze na nu nakrical tak ze si radsej zavolala SBSkara :-D
B) Gurbux chod do pice ty socan intoxikovany teflonom
 
re: Hypotéka (IngressRP (7.12.2019 15:34)
Jaký budu mít bank rating když si vezmu úvěr 500 tisíc na bitcoin a splatím ho za 2 měsíce?
 
re: Hypotéka (socketRP (7.12.2019 15:30)
no jo, sporenie som nemal ani nemam.

zvysoval som hlas ked mi zacala ponukat rozne sporenia a poistenia, hlavne pri tych hotovostnych vyberoch. kurva ja si idem vybrat moje peniaze a nezaujima ma ich smutny zivot lustrovania uctov cudzich ludi a ponukania pochybnych sluzieb za ktore maju profit.

to mi pripomina ze od buduceho roka mi banka spoplatni sms notifikacie, klasika. asi je cas na zmenu banky :-)
 
re: Hypotéka (KOFERP (7.12.2019 15:25)
Mal som jednu picovinu na splatky, mobil, ale to bolo 10 rokov dozadu. Socket ale ja som mal v tu dobu aj sporenie u stavebnej a to bol mozno ten dovod preco "neprudili". Proste bolo vidiet ze si pravidelne odkladam a zo stavebka si nevyberes ako z bankomatu.
Btw mozno trochu off topick, ale raz som slusnou formou "nakrical" na zensku v banke, ked som si prisiel len dat aktovovat a nastavit sms vypisy (fakt sa to cez IB nedalo) a po 15 min sedenia mi oznamila ze si prelustrovala moj ucet a zacala mi ponukat sporenia. Tak som ju slusne vyfakoval ze ich uroky si mozu strcit do bitcoinu lebo su asi najhorsie, ze ja si sporim inde a ze som chcel iba posrany vypis aktivovat a nie si dat prelustrovat moju celozivotnu financnu genezu az po prapredkov. (btw mam trochu pochopenia pre tie baby, kolegova baba robi v banke a hovoril mi ako na ne tlacia, ale nech si najde inu robotu dpc, ked fnuka ako na nej mobuju)
 
re: Hypotéka (socketRP (7.12.2019 15:15)
tak tu mam ine info, clovek co ma sice "ziadne dlhy, splatky, exekucie. stabilny trvaly prijem, viac zarobim ako minem, nekupujem BTC" ale este nikdy nic nesplacal sice moze byt eno nuno, ale banka radsej uprednostnuje takeho co bud splatil alebo poctivo splaca (plus vyssie uvedene). ked som si prvykrat prisiel do banky pre peniaze (DAVAJ PENIAZE, HYPO SI STRC DOPICE) tak bol problem s tym ze som sice na ucte mal dost aj stabilny prijem ale nikdy som nic nedlzil. ked som peniazky vratil a prilezitostne som si do banky prisiel vybrat vacsiu hotovost (lens are damn expensive) tak mi uz peniaze pchali do penazenky nasilu, ze co si nezoberiem aspon 6 poziciek. lol.
 
re: Hypotéka (KOFERP (7.12.2019 14:46)
Inak ohladom toho fin. poradcu, musim aj ako ortodoxny ateista dakovat bohu ze som mal akeho som mal. Je z OVB (ojebeme vasich blizkych), ale bola to baba na doporucenie od kamosky. Povedala ze bank je asi cez 30 ale oni davaju ziadosti asi do 6-8 lebo zbytok je nieco ako garazova firma a take banky mozu oprcat. Moja baba mala tatru a ja slovensku sporitelnu (ucty). V slovenskej nam dali najmensi urok (babe v tatre asi o 2% viac :-O ), ale narovinu mi povedala ze nech si podpisem sporenie kludne aj po 20 ojro a za 3 mesiace to zrusim, proste ze baba v banke dostane body a na oplatku mi ponukne nizsi urok ako eno nuno klientovi. (ziadne dlhy, splatky, exekucie. stabilny trvaly prijem, viac zarobim ako minem, nekupujem BTC, etc.) Exkolegyna v tu asu dobu riesila tiez hypo a revala v robote ako gurbux po vyplate. Proste neskutocne mi to pomohlo, lebo aj tak cloveka caka mrte papierovaciek (obcanka, nahlasit uradom adresu, doktor, socialka, poistovna, etc.)
Takze v skratke, ak sa ti da, skus si najst overeneho fin. poradcu (nie realitak) a chod cez notara. Pokial predavajuci nieje mrkev, tak to pochopi a vsetko je to iba o dohode a solidnom pristupe. ;-)
 
re: Hypotéka (lJb1upSSBLRP (7.12.2019 13:54)
A taky pamatuj na to, že taháš za nejkratší provázek. Finanční poradci řeknou i bezdomovci, že na to dosáhne, protože z toho maj provizi a když to nevyjde, tak jim žádná škoda nevznikne. Kdyby do tebe valil, že prescoring ti snižuje rating u bank, tak se obrať jinam. Prescoring ti sníží rating jenom když jich děláš víc měsíčně.
 
re: Hypotéka (lJb1upSSBLRP (7.12.2019 13:51)
Ještě ti řeknu kouzelnou formulku pro RK: Chceš nemovitost koupit, né ji rezervovat.
Tímhle argumentem je vycukáš, protože RK ti může udělat to, že tě bere za jistého zájemce a může tlačit cenu nahoru kvůli provizi, když bude mít dalšího zájemce, což ti u hypo posere záda.
 
re: Hypotéka (lJb1upSSBLRP (7.12.2019 13:48)
terei: No tak to je na tvém uvážení. Jestli máš finančního poradce, tak si nech udělat prescoring. Jestli projdeš u komerčky, tak projdeš s přehledem u ostatních bank. Komerčka má nejpřísnější algoritmy pro hypo. Jestli u nějakých projdeš a u Komerčky ne, tak bych tak jistej nebyl. Můžeš narazit na různé prokazování a obstrukce u banky, což se ti může stát tak jak tak. :-)
To ti dá alespoň malou záruku, že hypo dostaneš. Pak už je to na tobě, jestli si chceš hodit kuličkou za 200K.
Druhá možnost je, že se domluvíš s majitelem a RK, začneš vyřizovat hypo (bez zaplacení rezervace) a až banka pošle odhadce na tržní cenu, tak budeš vědět jak na tom jsi a můžeš se lépe rozhodnout s jakou šancí si hodíš kuličkou. Tam máš náklad toho odhadce (částky se liší dle bank a někdy mají banky akce, že je to zdarma atp.) náklad max 10000,- (spíš pod 5000,-). Celé by to mělo trvat v řádech týdnů, podle toho, jak rychle budeš komunikovat s bankou a dokládat jí co potřebuje. Když budeš mít štěstí, tak druhej týden už švihá odhadce do nemovitosti.
 
re: Hypotéka (socketRP (7.12.2019 13:43)
skor nechceme skoncit v chladku. ;-)
 
re: Hypotéka (IngressRP (7.12.2019 13:38)
Vy nekupujete nemovitosti za hotovost? Ah, otroci životního stylu :D
 
re: Hypotéka (socketRP (7.12.2019 13:24)
KOFE mi hovori z duse :-* je to mrgelovec no.
 
re: Hypotéka (tereiRP (7.12.2019 13:19)
Bez realitky je to určitě lepší, ta chce provizi 200k. Což je zároveň i ta záloha. Zatím jsem samozřejmě nic neplatil. Prvně se zeptám na roumingu.
 
re: Hypotéka (KOFERP (7.12.2019 13:11)
Ja som isiel uplne mimo RK a to som hned praskol do ksichu aj majitelovi pri 1 stretnuti. Urobili sme predbeznu zmluvu ze dam zalohu 1000€ (25k CZK?) ak to nekupim/nevyplatim do 3 mesiacov. Predbezna a kupna zmluva ma s katastrom stala 400€ u notarky. Realitky mozem mrdat, nedam 3-4k € proviziu zasranemu 20 rocnemu faganovi co pride na ojazdenom brave v maturitnom obleku. Btw 200k kaciek je ako zaloha docela naklad.
 
 


Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Podmínky pro uchovávání nebo přístup ke cookies je možné nastavit ve vašem prohlížeči. Více...