|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(Kalda) R (13.4.2026 8:56)
|
|
blmova kancelar: jeste jsi zapomel od toho tvyho vysledku odecist castky jako ze musis mit 10% z vlastnich zdroju apod. takze ve vysledku ti sice daj treba 2,9mega ale tys tam cca 2mega uz nasypal [search.brave.com] |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(sfd) (10.4.2026 15:10)
|
|
To jsou tu všichni takoví retardi, že neznají ani základy občanského práva, a kvůli tomu tu zaprasili celou diskuzi? Asi jo, tak to tedy zkusím vyjasnit pro retardy - dlužník za nic neručí, dlužník odpovídá za splacení dluhu řádně a včas. Ručí ručitel, a to pouze tehdy, když dlužník svému závazku nedostojí (prostě nezaplatí dluh řádně a včas) - ručitel pak vstupuje do postavení dlužníka vůči původnímu věřiteli. Ale ještě jsem neslyšel o moderní hypoteční smlouvě, která by ručení zahrnovala. |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(Odinova dvanactinoha zaba) (10.4.2026 12:43)
|
|
Pronajmout nemovitost, splacet z najmu, pripadne k tomu neco doplatit ze sveho a nastehovat se do neceho na co clovek se zbytkem penez ma. Idealne vyhodit zenu, at se venuje vyrobe svicek nekde v jurte a hledat nejakou, se kterou se do te nomovitosti da zpet nastehovat, az najemnikum vyprsi najem. |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 11:02)
|
|
@podotek. ja dekuji za normalni konverzaci. |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(Podotek) (10.4.2026 10:59)
|
|
blm: Těch minimálně 5 let splácení mi uniklo. Dík za upřesnění. Takto mi to už taky dává smysl. |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 9:37)
|
|
@podotek. Nerikal jsem vzdy. psal jsem minimalne po 5 lezech splaceni, kdy ti cena bytu udelala 50% nahoru. S tim dalsim co pises souhlasim a nerozporuji. Samozrejmne, protoze nejsi kokot a resis situaci jako clovek, da se to udelat lepe. Puvodni otazka ale znela jinak. A k te sem se vyjadril. Na dalsi moznisti coby kdyby se neptali... |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(Podotek) (10.4.2026 9:28)
|
|
blm: Já bych si tedy nedovolil tvrdit, že při nuceným prodeji budeš vždycky v plusu. Podle mě se to bude lišit případ od případu. V každým případě rozdíl mezi nuceným prodejem a vlastním prodejem může bejt u nemovitosti za 10 mega klidně milion nebo dva. A vydělat o mego či dvě míň jenom kvůli vlastní pitomosti je podle mě provar jako sviň. |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 9:12)
|
|
a to ze pak budes na cerne listine jako neplatic, nebo si to zaridis jinak je mi uprdele. odpovidal jsem na konkretni dotaz, a ne na jeho dalsi hypoteticke podmnoziny a varianty, krete by mohli nastat kdyby bla bla bla. |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(kakamսra) (10.4.2026 9:11)
|
Kdy viz obrázek, v kalhotech bydlet nebudeš  |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 9:09)
|
|
@podotek. ja neresim co je vyhodnejsi a co mene. ja odpovidal na puvodni dotaz, kde nekdo tvrdil, ze kdyz ti banka proda barak, prodelas kalhoty. Neprodelas. Vydelas si na nove. |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 9:07)
|
|
ano, pisu to zjednodusene, protoje to musi pochopit dement. Ano, myslim tim nuceny prodej z duvodu, ze oba prestanou platit. myslim tim to, co se tu resi uz od prvniho komentu. Resim tu to, ze kdyz splacis aspon 5 let a pak je ten nucenej prodej, vzdy na tom vydelas, protoze ceny nemovitosti rostou 10% rocne, a uroky jsou v case mezi 3 a 6 procenty. a ten rozdil, tech 7 az 4 procenta rocne z puvodni castky je tvuj zisk. |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(Podotek) (10.4.2026 9:04)
|
|
Aha - takže než jsem to stihl dopsat, tak jsi potvrdil, že máš na mysli zabavení kvůli nesplácení a nucenej prodej. Právě na tohle narážím. Protože to je nevýhodný řešení. Lepší je prodat nemovitost ve vlastní režii a doplatit hypošku standardně. Bez toho zabavení. I kdybys měl dočasnou neschopnost splácení vyřešit nějakou menší půjčkou. Samozřejmě ne u lichvářů, ale třeba v rámci rodiny. |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 8:59)
|
|
https://search.brave.com/ask?q=kdyz+prestanu+splacet+hypoteku&conversation=08f34d574695bcaf61a0ea62f5df9d53e7db#4eEQpl0bX4FUTWOupsOkK6jJZ841wHRzPlj-G25T0L4 |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 8:58)
|
|
Při nuceném prodeji (např. dražbě) se nemovitost prodává pod tržní hodnotu – obvykle za 70–85 % tržní ceny kvůli omezenému počtu kupujících a nutnosti hotovostního nákupu.
Příklad po 5 letech:
Tržní hodnota: ~10 milionů Kč
Prodejní cena při dražbě: ~7–8,5 milionu Kč
Dluh: ~4,3 milionu Kč
Po prodeji by po splacení banky zbylo 2,7–4,2 milionu Kč, které by měly být vráceny dlužníkovi. |
|
|
vzdycky_je_veselo_s_takovou_zenou.jpg
(Podotek) (10.4.2026 8:58)
|
|
Takže kakamura tě nejspíš prudí jenom proto, že ta tvoje formulace je taková nejednoznačná. |
|
