TechSvět  |  ByznysDeník  |  ČasProŽeny  |  HobbyDeník  |  VipShow  |  Půjčka s odměnou  |  MyMuži  |  ČasProBydlení  |  NeposlušnéTlapky  |  Pravda24  |  MotorGuru


Nalezeno 35 komentářů.


Přezdívka:
:-) :o)
:-( >-O
;-) :-D
:-P B-)
8-) :-*
:-/ |-)
=) :-O
Zpráva:
 
Padesáttři:
   


Odebírat

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (ModerátorR (24.6.2022 16:57) reagovat
-> koš

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (medabeda) (23.6.2022 15:18) reagovat
bilanula Je lepší umřít ve svým hradě než ve svým nebo nedejbože cizím 1+1. B-)

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (rowakR (22.6.2022 23:55) reagovat
Při době splácení hypotéky 23 let je ten odhad z obrázku (40000 měsíční splátka) poměrně přesný

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (bilanula) (22.6.2022 18:36) reagovat
Jakmile jim inflace užrala splátky, měli volný peníze a protože neznali nic než barák, hned přistavěli garáž nebo štok, vyhřívanej bazén nebo udělali novou koupelnu... "Vždyť to je přece investice, nikdo ti to nevezme". Ale vezme. Zub času jim to vzal.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (bilanula) (22.6.2022 18:33) reagovat
jdsulin: já jsem naschvál zvolil menší byt víc než na pohodu. Za elektriku nedám skoro nic, splátky směšné, údržba levná. Spíš jde o to ten finanční rozdíl mezi velkým barákem a malým bytem neprožrat, neprojezdit na dovolený, ale nějak investovat. Pokud to někdo bere tak, že ta střecha nad hlavou je jeho jediná investice (a znám takový lidi), ten žije v bludu. Důvody jsem už naznačil níže. Znám i lidi, kteří tak dlouho "investovali" do střechy nad hlavou, že z toho nikdy nic neměli (umřeli v tom svým hradě)

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (Lenka Kořínková ) (22.6.2022 18:13) reagovat
Vy jste žrali kořínky?

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (gg) (22.6.2022 17:59) reagovat
Jak píše pan domácí. Jediné co mne mrzí, že jsem před ženou neprosadil ty byty tři, ale jen dva. Žrali jsme kořínky? První půlrok ano... Sorry, které portfolio udělalo v Praze loni 50% a 35% kdekoli jinde? B-)

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (Pedro F) (22.6.2022 17:41) reagovat
Kdo počítá s tím, že uroky budou příštích 30 let jen nad 7%?

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (bilanula) (22.6.2022 17:21) reagovat
Tohle a několik dalších důvodů dělá z bytu, ve kterým bydlíš, věc spotřeby a nikoli investice. Dalším argumentem jsou třeba opravy. Větší nemovitost, dražší opravy. Koupíš novou kuchyň, za patnáct let máš starou kuchyň a pokud jsi mezitím barák neprodal, "spotřeboval" jsi tu kuchyň. U bytu na pronájem nebo prodej může nová kuchyň zvednout zisk, ale u bytu na bydlení jsou to vyhozené peníze.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (bilanula) (22.6.2022 17:17) reagovat
pan domácí: to s tou výměnou bytu není úplně jisté. V dlouhodobém horizontu jo, ale krátkodobě s v krizích může stát (a v minulosti se stalo), že ti ceny klesnou a ty když budeš chtít s hypo něco udělat (třeba vyměnit byt a tak), tak na tom proděláš. Problém je, že když chce někdo třeba prodat krypto nebo akcie, může počkat. Bydlení je horší páč zaprvé žere peníze ikdyž ho nepoužíváš, zadruhé když získáš práci v jiným kraji teď, těžko se přestěhuješ za pět let.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (nornikR (22.6.2022 16:55) reagovat
Větši problém hypo bros je to, ze jdou dost dolů odhadní ceny nemovitostí. Takže u refinancování se jim taky může změnit LTV a ještě budou muset dosypat:)

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (MlékařR (22.6.2022 16:23) reagovat
Aknel - mam 1.25 garantovanych na 31 let ;-) Jen jsem proste delal pravej opak co Cryptobros.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (pan domácí) (22.6.2022 15:45) reagovat
ad "Fialova doba" - tak nevim, jestli jste trolové, totální vylízaný píče, anebo jen nechápu, že tím pouze označujete časový období aniž byste dávali něco za vinu Fialovi??? kdo neseděl poslední dva roky na pustým ostrově, tak musel zaznamenat nejpozději ve chvíli, kdy Bureš přidával důchodcům pětikilo, že se to řítí doprdele a že takhle nějak dopadneme - to bylo jasně daný dávno před Fialou a psalo se o tom na každým rohu (pokud teda někdo čte i něco odbornějšího než Burešovy volební letáky ...)

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (pan domácí) (22.6.2022 15:40) reagovat
jdsulin: tak jasněže lepší něco než nic, vrabec v hrsti a holub na střeše ... já jsem mluvil o tom, že je lepší se umět uskromnit a pokud to jen trochu jde, tak do toho rizika jít, protože splátka, která je teď nechutně vysoká, bude za pár let vpodstatě jen "pár drobnejch", deflace tady prostě nikdy nebude; no a druhá věc je, že ta výměna bytů něco stojí, a začít rozdíl splácet teď, když jsem mohl začít už před x lety, tak to má člověk do důchodu a vejplatu si neužije, furt mu jí tu bude užírat, i když míň

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (mommafat2) (22.6.2022 15:04) reagovat
Chudak Fiala... asi muze i za valku na Ukrajine, ze? :-D

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (Středoevropská identita jako součást protizápadního narativu na kvazi-mediální scéně) (22.6.2022 14:51) reagovat
mommafat2 - Ano, je to Fialova doba. Babis uz rozpocty nedela a ani nemuze ovlivnit kontrakty na energie a dalsi veci. Tahle vlada chce ve dvou letech udelat rozpoctovy schodek cirka 1.3 bilionu Kc.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (Žmm) (22.6.2022 14:46) reagovat
Dlužím 1,7 mega s úrokem 1,89. Vloni jsem fixoval na 7 let. Letos bych platil místo 7300 asi 11500

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (AcadaR (22.6.2022 14:35) reagovat
Pan Domací: 7,5 byla nejlepsi co jsem mohl dostat. Bylo to na 100% hypo. V nekterych bankach me vypakovali rovnou. Pravda v dobe fixace uz byly uroky jiny, tak jsme si oddechli, ze bylo 3,5.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (hmm hmm) (22.6.2022 14:09) reagovat
Jsem rád, že to nemusím řešit.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (jdsulinR (22.6.2022 14:08) reagovat
pan domácí: tak samozrejme byl to i trochu risk, zalezi co je "na krev" ... na druhou stranu 1+kk na pohodu je porad lepsi, nez vubec nic, protoze kam se pohne cena te 3+1, stejnym smerem se ti pohne i ta 1+kk, takze si proste priplatis, jasne je na tobe ten puvodni byt prodat a sehnat dalsi, ale pokud se rozhodujes, zda 1+kk nebo radeji nic a setrit na vetsi, tak to na nej nebudes mit nikdy :)

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (pan domácí) (22.6.2022 13:56) reagovat
Aknel: třeba já jsem to tak udělal, na začátku mi splátka vpodstatě sežrala vejplatu, bance se za mě zaručila starší ségra a žil jsem z toho, co jsem vybral na nájmu, a teďkon jsem vysmátej, splátka mi ze současný vejplaty dělá pětinu, už je dávno menší než kolik by byl tržní nájem toho bytu, a já si můžu vejskat, že mám normální byt s aktuální hodnotou kolem 7 M a ne nějakou špeluňku, za kterou bych dostal sotva 2 M a začínal se splácením vpodstatě od nuly, kdybych chtěl měnit za větší

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (pan domácí) (22.6.2022 13:49) reagovat
Aknel: brát si "na 30 let na krev" mi náhodou nepřijde tak špatný, pokud má člověk v záloze nějakou variantu překonání krize, kdyby se něco posralo hned na začátku (30 let = max věk žadatele 35, to asi ještě můžou pomoct rodiče ...), ale pak pro něj pracuje inflace, a čím víc toho na začátku nahamounil, tím víc z toho získá ... lepší 3+1 "na krev", s rodinou se bude hodit, než 1+kk na pohodu, však mladýmu singlu stačí, a pak řešit, jak se přestěhovat do většího ...

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (pan domácí) (22.6.2022 13:43) reagovat
7,5% v roce 2007 je nějak moc, já mám na úvěru ze stavebka z té doby 3,7% ... jo, taky jsem mohl refinancovat pod 2%, ale jinak to byly tak naprd podmínky, že jsem se na to vysral - a ten rozdíl, kolik bych ušetřil na úrokách, je dnešní optikou úplně k smíchu, jedna vejplata (jasně, rozdíl mít ji navíc nebo ne, ale když už má člověk nějak nastavenej ten měsíční rozpočet, tak je celkem jedno, že splácí o něco dýl, na koupi dalšího bytu mě tyto drobný nevytrhnou, je potřeba vydělat a ne šetřit ...)

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (Aknel) (22.6.2022 13:36) reagovat
sajnik: tak jasne, pokud zavisi moje zivobyti a potazmo schopnost splacet na jednom jedinem prijmu, tak je sebevrazda do hypoteky jit. Beru si hypoteku jen takovou, abych byla schopna platit z jednoho platu. Kdyz pracuji oba, musim mit spolu s hypotekou i na to odkladat si rezervni penize pro pripad nouze. No, zakladni financni gramotnost. Kdo si bere na 30 let na krev s tim, ze to nejak udela, tak to spis nedopadne.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (GeorgethebestR (22.6.2022 13:23) reagovat
No tak mám ještě dva roky na to doplatit hypotéku. Zatím mám 1,89 takže banku vlastně okrádám :-D

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (sajnik) (22.6.2022 13:21) reagovat
Az na to ze nikto nebude garantovat ze ceny budu nadalej rast, nie ak ich splatky spravia scifi pre 90% populacie. Tych par ludi co si ich aj tak dovoli neudrzi ceny, o nejaky tlak na ceny smerom hore mozu snivat akurat zufali majitelia ktori si mysleli ze to bude rast donekonecna. Samozrejme vo vyhlade 25-30 rokov to celkovo porastie, len medzitym nesmies zbankrotovat, k comu bude stacit stratit 1 vysoko platenu pracu v rodine, tak ako kvantum podobnych ludi/rodin. Inak mal som hypo v 2007 v prahe za 2.99%

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (Aknel) (22.6.2022 13:18) reagovat
Já mám za 1,89 s fixaci na 10 let, z podzimu 2020, jackpot! :D

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (mommafat2) (22.6.2022 13:17) reagovat
Prej Fialova doba... to, ze Fiala vyzere ten dozvuk Hrabisovy a Alenkiny vlady, je pro nej bohuzel kruta realita. Ale zcela vazne pochybuji, ze za tuto situaci muze Fiala. At uz je jaky je.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (Sarge) (22.6.2022 13:15) reagovat
Tak sorry, ale hypo za 1.5% je obyčejné perpetuum mobile. Doba, kdy padaly peníze zadarmo z nebe zaplaťpambů skončila.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (Aknel) (22.6.2022 13:11) reagovat
Argent: ona ta splátka hypotéky se dá velmi dobře chápat jako odkládání na důchod. Dokonce je to velmi dobře zhodnocovaný vklad. Ceny nemovitostí rostou, a asi i dál porostou, rychleji než jaká je inflace. Takže stačí nemít k tomu baráku nezdravě silný citový vztah, na důchod to prodat a jít do malého bytu. Zkrátka, dokud je úrok na hypotéce nižší než inflace, je to rozumná forma investice. Jiná situace je, pokud mi po zaplacení hypotéky nezbyde na život, to pak nedává smysl a jdu do levnějšího.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (AcadaR (22.6.2022 13:10) reagovat
Ja si pred lety bral hypo za 7,5%. Ano bylo to v roce 2007. A pred tim byly i hyposky za 12-15%. Jasne. kdyz uz mas za 2,5% a najednou ti ji prelinkujou na 8-9% tak to je pruser.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (jehovista - ten pravyR (22.6.2022 13:06) reagovat
EU nas vede pomoci green dealu a dalsich picovin do chudoby. Kdo za to muze? Konspirator level 1: Rusko. Konspirator level 2: Ukrajina. Konspirator level 3: Fiala.

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (WEF) (22.6.2022 12:58) reagovat
Budete vlastnit hovno a budete stastni. B-)

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (ArgentR (22.6.2022 12:56) reagovat
Nechápu, jak někdo může žít nad svoje poměry. Jak chcete ušetřit na důchod, když nedokážete odkládat bokem polovinu příjmu? Pak nějaká cena splátky hypotéky nebo energií s rozpočtem nic neudělá...

Obrázek 'hypo realita dnes' Obrázek 'hypo realita dnes' (Středoevropská identita jako součást protizápadního narativu na kvazi-mediální scéně) (22.6.2022 12:50) reagovat
40 000 Kc hypoteka + 20 000 Kc plyn + 2 500 Kc elektrika. Nova Fialova doba.



Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Podmínky pro uchovávání nebo přístup ke cookies je možné nastavit ve vašem prohlížeči. Více...