|
chude_cesko.jpg
(Peter .) RP (14.5.2025 21:29)
|
|
Tak zrazu je to možné ak sa jedná o "viazaný predaj" bytu s hypotékov, a nie o predaj bytu? Ty si fakt retard, a vďačná obeť maklérov. Máš aj autíčko na lízink? |
|
|
chude_cesko.jpg
(miko) RP (14.5.2025 20:24)
|
|
ne,. to ty jsi si neprecetl, co ti tady piseme, debile. 1.) domluvis se s kupujicim na prodeji I S HYPOTEKOU. 2.) dojdete do banky, ze prevedes hypoteku na neho ... a NE, JAK PISES, ZE DOPICE JI CHCES RUSIT! o zadne ruseni hypoteky se nejedna, ale o prevod (mozna se to jmenuje jinak - uz nevim - najdi si to). dokonce to muze byt i v jine bance - casto se stane, ze prevedes hypoteku do jine banky a oni ti daji jeste lepsi podminky. |
|
|
chude_cesko.jpg
(Peter .) RP (14.5.2025 20:01)
|
|
Takže povieš banke že choďte do piče a rušíš hypotéku aby si to predal? Ty si asi nečítal zmluvné podmienky. Alebo len nepochopil, čo je pravdepodobnejšie. |
|
|
chude_cesko.jpg
(mi0) RP (13.5.2025 22:23)
|
|
(už ani počítať neviem... 72-8=64 tisíc). Čísla som bral náhodné, hlavne ten nájom. V podstate by si musel mať nájom pod 100€, aby sa ti hypotéka neoplatila... |
|
|
chude_cesko.jpg
(mi0) RP (13.5.2025 22:19)
|
..ako som písal, tá pokuta je len ak to chceš ukončiť mimo fixácie. Ak by sme aj počítali, že skutočne dostaneš pokutu a dokonca ti naúčtujú max. čo môžu, tak na hypotetickom príklade - za 10 rokov nájmu (povedzme 600€/mesiac) vyhodíš von oknom 72tisíc, za nákup bytu za 100tisíc, platení úrokov 10 rokov a potom zrušenie hypotéky s pokutou a predaj bytu (počítajme nejaký 3% rast cien bytov - aspoň 10k na opravy), celkovo stratíš asi 8 tisíc. Takže síce nie si otrok, ale zaplatíš za to 54 tisíc  |
|
|
chude_cesko.jpg
(miko) RP (13.5.2025 21:40)
|
|
ale hovno to same. ty tvrdis, ze to nejde prodat, my ti rikame, ze jo. a na to je docela dost pripadu, kde to proste prodali i s bremenem. zadna tarcha te neobira o pravo vlastnika - blbecku. jenom jsou urcita pravidla, za kterych muzes s nehnutelnsti disponovat. |
|
|
chude_cesko.jpg
(Peter .) RP (13.5.2025 21:37)
|
|
mi0) Významovo je to to isté. Banka ti to nedovolí predať bez prepisu hypotéky na nového majiteľa alebo zaplatenia zmluvnej pokuty za predčasné splatenie úveru. Od toho je tam vedená ťarcha ktorá ťa oberá o právo vlastníctva. Proste, si závislý od nálady uradníka v banke. |
|
|
chude_cesko.jpg
(mi0) RP (13.5.2025 20:32)
|
|
Peter: Wtf? Takže ty tvrdíš, že veta "musíš sa dohodnúť s bankou" je významovo to isté ako "môžeš predať bez súhlasu banky"? Ty si fakt retard A ak ťa tak stráááášne trápi tá pokuta - ak hypotéku prenášaš na nového majiteľa alebo ju splatíš v čase výročia fixácie, žiadna pokuta sa neaplikuje... a ak náhodou nespĺňaš tieto podmienky, je zákonom stanovená max. hranica na 1% z dlžnej sumy. Čo nie je až tak hrozné... |
|
|
chude_cesko.jpg
(Peter .) RP (13.5.2025 18:13)
|
|
mi0) Významovo je to to isté. Banka ti to nedovolí predať bez prepisu hypotéky na nového majiteľa alebo zaplatenia zmluvnej pokuty za predčasné splatenie úveru. Od toho je tam vedená ťarcha ktorá ťa oberá o právo vlastníctva. Proste, si závislý od nálady uradníka v banke. |
|
|
chude_cesko.jpg
(mi0) RP (13.5.2025 7:35)
|
|
Peter: Ty si ďalší retard typu bhole? Takže podľa teba veta: "keby ho chceš predať, musíš sa najskôr dohodnúť s bankou" je synonymum pre "dom kúpený na hypotéku môžeš predať bez súhlasu banky"? Nie, ja si neseriem do huby, ale ty máš nasrané v hlave |
|
|
chude_cesko.jpg
(Filipes) RP (13.5.2025 0:50)
|
|
BTW: Koukám, že data jsou ještě z doby, kdy Slovensko bylo perspektivní stát. Aktuálně pod vedením Fica se budou rychle blížit svému idolu - Sovětskému Svazu. (Ano, mám to dobře) |
|
|
chude_cesko.jpg
(Filipes) RP (13.5.2025 0:47)
|
No, to je zajímavé, v ČR jsou skoro nejdražší nemovitosti, ale Slováci jsou bohatší... zvláštní... jaký je směnný kurz Ovce na USD?  |
|
|
chude_cesko.jpg
(miko) RP (12.5.2025 21:24)
|
|
debilku, bance je uplne sumak, kdo tu pujcku splati. prodas nehnutelnoust i s bremenem. to je vse. samozrejme banka si bude zjistovat, jestli kupujici je dostatecne solventni ... atd. nerikam, ze je to jednoduchy proces, ale jde to. ... nj, v cecensku ale takove veci si nedokazete ani jenom prdstavit. vis co, pred spanim si jeste bez vymrdat nejakou kozenku. |
|
|
chude_cesko.jpg
(Peter .) RP (12.5.2025 21:20)
|
|
Ďalší maslovo vzatý odborník sa ozval. Takže banka ti dovolí predať nehnuteľnosť úplne bez problému, a ako? Tým že predčasne splatíš úver a zaplatíš jej kvôli tomu zmluvnú pokutu? Alebo ako si to vymyslel v tej tvojej vypatlanej hlavičke? |
|
|
chude_cesko.jpg
(miko) RP (12.5.2025 21:08)
|
|
hele ty cecenskej kozomrde - prestan uz zvanit picoviny a tlacit lidi do necehom, co nikdo nikdy nerekl. nehnutelnost zatezkanou bremenem (treba s hypotekou) samozrejme muzes prodat - banky s tim nemaji absolutne zadny problem. samozrejme pri dodrzeni podminek danych zakonem a ve slouve. |
|
