|
vyroci_2020.jpg
(ABCDEF) (28.7.2020 15:55)
|
|
LoL, moje měsíční splátka hypotéky na barák se zahradou je tak směšně nízká, že bych si za tu měsíční splátku nepronajmul skoro ani garsonku v krajským městě. Holt nesmíte jít pro hypotéku s holým zadkem. Ale když vidim, jak se dneska prodává 2+kk v novopaneláku za 4 500 000, tak se nedivim, že lidi jsou zoufalí a berou všechno, jen aby bydleli. |
|
|
vyroci_2020.jpg
(Human.) (27.7.2020 20:40)
|
|
Třeba v Řecku (kde by po 2008 asi tak půlka populace šla na ulici a byla by z toho pravděpodobně občanská válka a vláda i s bankéři by zcela jistě viseli na lampách) se vláda raději rozhodla vydat zákon, dle kterého vám banka nemůže zabavit dům ve kterém bydlíte i když nemáte na splácení (zbytek majetku jako pole, louky lesy či další nemovitosti ale ano). Ale to je Řecko, čeští pepíci by si nejspíš svépomocí našili stany a chodili si ráno na sociální koblížky... |
|
|
vyroci_2020.jpg
(Mega stavy z lachtana) (27.7.2020 14:06)
|
|
Georgethebest: jasne, ze ti ho neseberou, prodas ho sam. Staci nejaka sikovna kombinace krize, zamestnani po kterem neni moc poptavka a treba nemoci a radsi prodas, aby ti zbylo aspon na zalohu na najem v ubytovne (vlastni garaz, kam si das postel v lepsim pripade), nez aby prodala banka za ttretinu a ty jsi ji jeste porad 50% puvodniho dluhu dluzil. Vysledek je podobny. |
|
|
vyroci_2020.jpg
(Georgethebest) RP (27.7.2020 7:16)
|
Dneska ti už banka barák hned tak nesebere, vždy se snaží s tebou domluvit protože o majetek nestojí, protože s tím má spojené výdaje a nakonec to stejně prodají v dražbě hrubě pod cenou...pokud to ale dojde tak daleko že ti ho seberou asi neděláš něco dobře a moc nekomunikuješ  |
|
|
vyroci_2020.jpg
(Human.) (26.7.2020 20:39)
|
|
Ono se nedá říct že toto je vždy lepší jak ono, protože záleží na individálním nastavení situace. Obě ty metody mají svá pro a proti, někdy je lepší ta, jindy druá. Ale obě jsou dražší a rizikovější jak varianta "mám na to tak vo co go." Bez toho totiž ve finále stejně platíte řediteli své banky jeho dovolené v Karibiku ať už je na papíru cokoliv a riskujete že se jednoho dne probudíte už zase pod mostem... |
|
|
vyroci_2020.jpg
(Mega stavy z lachtana) (26.7.2020 16:01)
|
|
Preklenovak se 2% p.a. urokem je super. Dokud se nedozvis, ze ti zkurvenci ty 2% pocitaji nejen z toho, co si pujcujes, ale i z toho, co sis nasetril. Popravde receno, nez hypoteku, tak radsi maringotku, nebo obytne auto na kusu vlastniho pole, kde se neda stavet. |
|
|
vyroci_2020.jpg
(kidal) (26.7.2020 15:04)
|
|
tak jestli v tom stavebku už nějaký peníze měl, začal kolega s lepší startovací pozicí, než ten, kdo začal splácet od nuly
|
|
|
vyroci_2020.jpg
(Georgethebest) RP (26.7.2020 13:03)
|
|
Přesně, co můžeš tak tam nasyp a pak se budeš za 10 let divit že už to máš zaplacené |
|
|
vyroci_2020.jpg
(Human.) (26.7.2020 10:08)
|
|
A že má někdo hypotéku na 30 let neznamená že ji musí 30 let splácet, i tady platí že čím dříve ji zaplatí tím lépe. Takže i kolega to za 8 let může smáznout mimořádnými splátkami, refinancováním apod. pokud byste oba měli stejné příjmy. |
|
|
vyroci_2020.jpg
(Human.) (26.7.2020 10:05)
|
|
Všechno stejné jenom jeden to dá 3x rychlejc.. Až na to že hypotéku umořuješ od začátku, zatímco s překlenovákem platíš úrok pořád stejný a ještě sypeš do spoření peníze abys na konci vůbec dosáhl na celkový úvěr a smazal to .To se musí lidi předhánět o takové překlenováky ze stavebka . A teď tu o červené karkulce. Buď to prodáváš, nebo jsi opoměl/neznáš jisté drobné proměnné do té rovnice, případně "máme skoro stejný splátky" asi nebude tak úplně matematicky stejný . |
|
|
vyroci_2020.jpg
(Georgethebest) RP (26.7.2020 7:41)
|
|
Tak pokud jsme kupovali byt za 750 tis tak stavebko samozřejmě stačilo, u baráku za 5 milionů už se stavebkem moc nepochodiš |
|
|
vyroci_2020.jpg
(karel (neprihlaseny)) (26.7.2020 2:20)
|
|
hypo jsem nikdy nepochopil, s kolegou v praci jsme resili stejne bydleni, ja preklenovak ze stavebka, on hypo. pujcena castka uplne stejna. mesicni splatky mame skoro uplne stejny. ja po osmi letech splaceno, on jeste 22 let. wtf? |
|
|
vyroci_2020.jpg
(Human.) (26.7.2020 0:31)
|
Ale vždyť je to tak levné! A máte to HNED!  Na druhou stranu je poněkud těžké našetřit si >5 milionů na byt v nájemním bytě, když splátky hypotéky mohou být v podstatě i shodně vysoké s nájmem, jen neplatíte všechno druhé osobě ale sobě a co je navíc, je navíc. Někdo by to z toho "navíc" nestihl za celý svůj život... Jen se u toho musí myslet hlavou a ne brožurkami a počítat a kdo už našetřil třeba půlku sám už to obvykle dotáhne do konce úspěšně oproti floutkovi co chce teď hned za 100%. |
|
|
vyroci_2020.jpg
(ccd2) (25.7.2020 23:53)
|
|
ved si nemuseli brat hypo. Pekne nasetrit na byt a potom az kupit |
|
|
vyroci_2020.jpg
(PaulZy) RP (25.7.2020 22:39)
|
|
7 let? To je už 3 roky do konce fixace. |
|
