Odebírat | ||
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Kalda) R (13.4.2026 8:56) | reagovat |
| blmova kancelar: jeste jsi zapomel od toho tvyho vysledku odecist castky jako ze musis mit 10% z vlastnich zdroju apod. takze ve vysledku ti sice daj treba 2,9mega ale tys tam cca 2mega uz nasypal [odkaz] | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (sfd) (10.4.2026 15:10) | reagovat |
| To jsou tu všichni takoví retardi, že neznají ani základy občanského práva, a kvůli tomu tu zaprasili celou diskuzi? Asi jo, tak to tedy zkusím vyjasnit pro retardy - dlužník za nic neručí, dlužník odpovídá za splacení dluhu řádně a včas. Ručí ručitel, a to pouze tehdy, když dlužník svému závazku nedostojí (prostě nezaplatí dluh řádně a včas) - ručitel pak vstupuje do postavení dlužníka vůči původnímu věřiteli. Ale ještě jsem neslyšel o moderní hypoteční smlouvě, která by ručení zahrnovala. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Odinova dvanactinoha zaba) (10.4.2026 12:43) | reagovat |
| Pronajmout nemovitost, splacet z najmu, pripadne k tomu neco doplatit ze sveho a nastehovat se do neceho na co clovek se zbytkem penez ma. Idealne vyhodit zenu, at se venuje vyrobe svicek nekde v jurte a hledat nejakou, se kterou se do te nomovitosti da zpet nastehovat, az najemnikum vyprsi najem. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 11:02) | reagovat |
| @podotek. ja dekuji za normalni konverzaci. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Podotek) (10.4.2026 10:59) | reagovat |
| blm: Těch minimálně 5 let splácení mi uniklo. Dík za upřesnění. Takto mi to už taky dává smysl. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 9:37) | reagovat |
| @podotek. Nerikal jsem vzdy. psal jsem minimalne po 5 lezech splaceni, kdy ti cena bytu udelala 50% nahoru. S tim dalsim co pises souhlasim a nerozporuji. Samozrejmne, protoze nejsi kokot a resis situaci jako clovek, da se to udelat lepe. Puvodni otazka ale znela jinak. A k te sem se vyjadril. Na dalsi moznisti coby kdyby se neptali... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Podotek) (10.4.2026 9:28) | reagovat |
| blm: Já bych si tedy nedovolil tvrdit, že při nuceným prodeji budeš vždycky v plusu. Podle mě se to bude lišit případ od případu. V každým případě rozdíl mezi nuceným prodejem a vlastním prodejem může bejt u nemovitosti za 10 mega klidně milion nebo dva. A vydělat o mego či dvě míň jenom kvůli vlastní pitomosti je podle mě provar jako sviň. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 9:12) | reagovat |
| a to ze pak budes na cerne listine jako neplatic, nebo si to zaridis jinak je mi uprdele. odpovidal jsem na konkretni dotaz, a ne na jeho dalsi hypoteticke podmnoziny a varianty, krete by mohli nastat kdyby bla bla bla. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (kakamսra) (10.4.2026 9:11) | reagovat |
Kdy viz obrázek, v kalhotech bydlet nebudeš  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 9:09) | reagovat |
| @podotek. ja neresim co je vyhodnejsi a co mene. ja odpovidal na puvodni dotaz, kde nekdo tvrdil, ze kdyz ti banka proda barak, prodelas kalhoty. Neprodelas. Vydelas si na nove. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 9:07) | reagovat |
| ano, pisu to zjednodusene, protoje to musi pochopit dement. Ano, myslim tim nuceny prodej z duvodu, ze oba prestanou platit. myslim tim to, co se tu resi uz od prvniho komentu. Resim tu to, ze kdyz splacis aspon 5 let a pak je ten nucenej prodej, vzdy na tom vydelas, protoze ceny nemovitosti rostou 10% rocne, a uroky jsou v case mezi 3 a 6 procenty. a ten rozdil, tech 7 az 4 procenta rocne z puvodni castky je tvuj zisk. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Podotek) (10.4.2026 9:04) | reagovat |
| Aha - takže než jsem to stihl dopsat, tak jsi potvrdil, že máš na mysli zabavení kvůli nesplácení a nucenej prodej. Právě na tohle narážím. Protože to je nevýhodný řešení. Lepší je prodat nemovitost ve vlastní režii a doplatit hypošku standardně. Bez toho zabavení. I kdybys měl dočasnou neschopnost splácení vyřešit nějakou menší půjčkou. Samozřejmě ne u lichvářů, ale třeba v rámci rodiny. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 8:59) | reagovat |
| https://search.brave.com/ask?q=kdyz+prestanu+splacet+hypoteku&conversation=08f34d574695bcaf61a0ea62f5df9d53e7db#4eEQpl0bX4FUTWOupsOkK6jJZ841wHRzPlj-G25T0L4 | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 8:58) | reagovat |
| Při nuceném prodeji (např. dražbě) se nemovitost prodává pod tržní hodnotu – obvykle za 70–85 % tržní ceny kvůli omezenému počtu kupujících a nutnosti hotovostního nákupu. Příklad po 5 letech: Tržní hodnota: ~10 milionů Kč Prodejní cena při dražbě: ~7–8,5 milionu Kč Dluh: ~4,3 milionu Kč Po prodeji by po splacení banky zbylo 2,7–4,2 milionu Kč, které by měly být vráceny dlužníkovi. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Podotek) (10.4.2026 8:58) | reagovat |
| Takže kakamura tě nejspíš prudí jenom proto, že ta tvoje formulace je taková nejednoznačná. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 8:58) | reagovat |
| Původní úvěr 5 milionů Kč na 20 let při průměrné úrokové sazbě kolem 5–6 % znamená, že po několika letech splácení ještě dlužíte většinu jistiny (např. po 5 letech cca 4,2–4,5 milionu Kč). Pokud přestanete splácet a dojde k nucenému prodeji, výše výtěžku z prodeje závisí na aktuální hodnotě nemovitosti. Při růstu cen nemovitostí o 10 % ročně: Po 5 letech by původní hodnota nemovitosti (např. 6,25 milionu Kč při 80% LTV) vzrostla na cca 10 milionů Kč (6,25 × 1,1⁵). | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Podotek) (10.4.2026 8:58) | reagovat |
| blm: Já bych si dovolil poznámku k tomu tvýmu "kdyz prestanes splacet, nemovitost se proda" atd. Možná jsi to jenom lajdácky formuloval a nemyslel to tak, ale zní jako varianta "přestal jsem svévolně splácet hypotéku, banka nemovitost zabavila a prodala typicky pod cenou". A na tom můžeš prodělat kalhoty. Přestat splácet můžeš jedině za podmínek schválených bankou. Tedy až když se dohodnou a podepíšou podmínky předčasnýho splacení hypošky. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (kakamսra) (10.4.2026 8:48) | reagovat |
|
To se týká předčasně splacené hypotéky, to ale ty neřešíš, ty ukončuješ předčasně, tobě se přijde OMLUVIT z banky ŘEDITEL |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 8:47) | reagovat |
| ja tvrdim, a tvrdi to vsechny banky, ze kdyz prestanes splacet, nemovitost se proda, rozdil je tvuj. ja v tom pouzivam realne ceny a castky za poslednich 30 let. ty tady nahodne places castky, ktery ani neumis napsat cislem, protoze neznas jejich velikosti. Pokud prodas za 5 let a dele, vzdy dostanes par mega zpet. Mrzenicko, zes to nevedel v dobe, kdy by ti i pucili co? debile. vis kolik si utopul v najmech? | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 8:44) | reagovat |
| Poplatek ze slacené částky za každý započatý rok zbývající do konce fixace úrokové sazby. Celkový poplatek však nesmí překročit 1 %. Zakon z r. 2024. Jak rikas. z puvodnich 5milionu hypo je poplatek 1%. Tj 3 miliony. Zase si mel pravdu. Ja debil si myslel ze procento z 5 mega bude jen par tisic. omlouvam se. si lepsi. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (kakamսra) (10.4.2026 8:44) | reagovat |
|
Takže predcasne UKONCENI ... pro blba s lehkým poplatkem s OMLUVOU mínus výdaje na kávu |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (kakamսra) (10.4.2026 8:43) | reagovat |
|
Ne, to tu fakticky píšeš ty, teď jsi to teda upravil na to, že zaplatíš nějaký "poplatek za to ukonceni." |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 8:41) | reagovat |
| to sem pises ty. to si myslis ty. jediny cos zaplatil jsou uroky po dobu trvani uveru, plus treba poplatek za to ukonceni. coz ale ve vypoctu dole je blbecku. jsem rad ze bydlis v najmu. ale pokud zijes v predstave, ze poplatek za nesplaceni hypoteky jsou 3mega, tak pak mas samozrejmne pravdu | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (kakamսra) (10.4.2026 8:39) | reagovat |
|
predcasne UKONCENI ... pro blba ZDARMA s OMLUVOU mínus výdaje na kávu |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 8:36) | reagovat |
| Zajdi si do banky a zeptej se kokote. akorat tu ukazujes jakej ses kokot. pritom ma kazdej googl a muze si to overit. zavazek konci prodejem ci ukoncenim splatek. tezko pak budes platit urok po celou puvodni dobu zavazku. predcasne ukonceni je predcasne UKONCENI. nechapes co? i kdyz ty mozna jo. ty musis byt prima klient. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (kakamսra) (10.4.2026 8:34) | reagovat |
|
Jenom v případě tebe přijde ředitel banky, omluví se, že by vůbec chtěl nějaké úroky a plnit závazek, a naúčtuje ti jen ty úroky za 5 let mínus káva, co mu tvé služebnictvo během omluvy donese |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (kakamսra) (10.4.2026 8:29) | reagovat |
|
lol ujo chujo většina hele, záleží na tom, jak se k tomu postaví banka, a je zcela jedno, že to řešíš po 5 letech, protože hypo je závazek na celou tu dobu vč. komplet úroků, tedy např. těch 10 mega. |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 7:59) | reagovat |
| Ano, kakaci. A ted, kolik to je za 5 let splaceni? hmmm? pouziju tva cisla. 20 let bude zaplaceno bance 10m (puvodni cena+urok) za 5 let jsi tedy bance zaplatil kolik? dva a pul mega si ji zaplatil. Dejme tomu, ze pulka jsou uroky, pulka cana bytu. Tj jsi z ceny bytu ukrojil 1,25m. Nemovitost banka proda za 7.5 mega. a jsme zase na tech cislech, co jsem psal dole. tj neco mezi 2 a 3 micema. Vyplatej ti krasny bonus. Lepsi nez sporeni. Vetainy a mensiny kakaci, chapeme? Zkus si to hodit do grafu.. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (kakamսra) (10.4.2026 7:14) | reagovat |
| Původní hypo na 20 let s úroky na barák za 5 mega je nejmíň na 10 mega. Spíš víc. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (10.4.2026 7:00) | reagovat |
| @joker, jakej brutalni minus? Uvedeme si priklad. Ani jeden nema na splatky, tudiz banka proda nemovitost. puvodni hypo treba 5 000 000. platili 5 let. Splaceno treba 200 000. Zbyva doplatit 4.8m. Cena za 5 let +50%. Banka proda za 7.5m. odectes co dluzis, a zbyva 2.5m ktere si s bejvalkou rozdelite napul. Chces to i nakreslit? Btw. Ceny v cr v za 30 let udelaly 10%rocne v prumeru. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Joker) (10.4.2026 0:32) | reagovat |
| blm: Jasně, pohoda, bydlet s ex, oba uvázaní k hypotéce, ani jeden nemá na to druhého vyplatit nebo si pořídit něco jiného, a snažit se ten barák nějak rychle prodat a neskončit v brutálním mínusu. Co lepšího si přát? | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (blmova kancelar pro uvadeni propagandy na pravou miru) (9.4.2026 23:17) | reagovat |
| @Joker. V cem pak vidis problem? Kdyz to neutahnou, varak se proda, a vyplati se jim rozdil. Ceny v cr pravidelne 10% nahoru kazdy rok. Tak o co jde? Dostanou vic nez tam nasypali na zacatku, pokud to nejakej cas cvakali. A pokud sou na zacatku, budou sul nul.... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Joker) (9.4.2026 22:11) | reagovat |
| dnb: S ne-manželkou se zase blbě rozvádí. Jinak případný rozchod je možná byrokraticky jednodušší, ale problém situace, když spolu mají barák a hypotéku, kterou ani jeden z nich neutáhne samostatně, zůstává stejný. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Joker) (9.4.2026 21:34) | reagovat |
| Carl: Když v tom příběhu není zmíněná okolnost, která v drtivé většině případů má typický scénář, uvažuju ten typický scénář. Ne nějaký extrém, že jeho žena ve skutečnosti není jeho žena, mají nějakou individuální hypotéku, atd. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Stará zlodejská židovská kurva - matka Michala Šimečku) (9.4.2026 19:59) | reagovat |
Výroba sviečok je vždy lepšia než keby povedala, že sa stala liberálkou, ktorá fajči zadarmo kokoty negrom a Indom kvôli inklúzii, diverzite a progresivizmu.  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (dnb) RP (9.4.2026 18:49) | reagovat |
Za incela se fakt nepovažuji, ale o své ženě taky mluvím jako o ženě ačkoli sezdaní nejsme.  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Podotek) (9.4.2026 18:34) | reagovat |
| Carl C.C 7: Nevím jako to máte vy incelové, ale když chlap řekne "moje žena", tak tím v drtivý většině případů myslí "moje manželka". Jinak by spíš použil obrat jako partnerka, přítelkyně apod. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Ezopiče) (9.4.2026 18:31) | reagovat |
| Ezopičoviny většinou napadaj zoufalky 40+. Brát si hypošku "nadoraz" až po čtyřicítce je celkem nerozumný. Samozřejmě se najdou i mladší ezopiče a nerozumný starý hypoškáři. Jen to asi nebude úplně obvyklý. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Peter .) RP (9.4.2026 18:30) | reagovat |
| miko) A ty, keby si mal piču, nenechal by si sa vydržiavať? Tie tvoje opotené cecky k tmu nestačia, to by si sa musel naučiť fajčiť kokoty. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Carl C.C 7) (9.4.2026 18:28) | reagovat |
| Tak snad uz naposled... kde se na obrazku mluvi o tom, ze ta zena je jeho manzelka? Ptam se pro kamarada, co to furt neumi z toho obrazku vycist. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (miko) RP (9.4.2026 18:10) | reagovat |
|
apropo, zlata vyroba svicek. mnoho zenskych najednou procitne a zacne se venovat meditaci a chodit na placene ruzne ezotericke seance - vzdyt to nic nestoji, plat usetrenym prachama, co predtim platili za najem. |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (miko) RP (9.4.2026 18:08) | reagovat |
| "Koulis si barak na hypo, rucite s manzelkou, kupujes ty. Barak je tvuj. " karlicku, tu jsi totalane vypatlany nevzdelany picus, co do vseho keca, jako kdyby se tim zivil. a pritom te zivime my vsichni prachami z pracaku | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Carl C.C 7) (9.4.2026 17:02) | reagovat |
| Jeste dodam, Jokere, ze jsem odpovidal@ scsfd... ktery tu psal: (scsfdsf) (9.4.2026 15:25) reagovat Fak, rozvod pomůže. Když za hypošku ručí oba společně a nerozdílně. Coz je samozrejmne nesmysl.... Navic existuje predmanzelska smouva. Tys ji cetl? Co kdyz tam ma napsano, ze varak bude jeho? S tim si taky nepocital. Hlavne ze to je typicke, a ze obvykle, a bla bla bla.... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Carl C.C 7) (9.4.2026 16:58) | reagovat |
| Aha, takze kdyz je to typicke, tak to tak je vzdycky vid? Tak jeste pomaleji. Pisi ZENA, nepisi manzelka ci v manzelstvi. Ja se vyjadruji k tomu, co je na obrazku. Netusil jsem, ze ty se vyjadrujes k necemu, co tvuj mozek vyprojektoval po shlednuti tohoto obrazku.... Ted uz to vim. Takze jestli se vyjadrujes k cemukoliv co mas v te dute palici, pak mas samozrejmne pravdu. Pokud se vyjadrujes k obrazku, asi ti unika vyznam slov. Ale to nevadi. Je krasne, jedeme dal. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Joker) (9.4.2026 16:48) | reagovat |
| Carl: Zkusím to ještě jednou a pomaleji: V té situaci žádný ručitel není. Manželé typicky mají hypotéku jako spoludlužníci- žádají oba a ručí společně a nerozdílně. Barák je typicky společné jmění, takže vlastníky jsou taky oba společně a nerozdílně. Tak co, už je to jasné? No, zkusil jsem to. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Carl C.C 7) (9.4.2026 16:15) | reagovat |
| Vy asi netusite rozdil mezi vlastnikem baraku a rucitelem hypiteky, co? Rucitel tam je jen jako co kdyby. Kdyby nahodou pan majitel prestal platitt, ma banka moznost se zeptat rucitele, jestli hodla platit, nez to banka proda. Chapeme? Nechapeme. V poradku. Nevadi. Jedeme dal. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Carl C.C 7) (9.4.2026 16:13) | reagovat |
| Ano, ruci. To znamena ze kdyz ani jeden nezaplati, banka proda. Ale pokud bude manzel furt platit, je ti upice kdo je rucitel. A rucitel neni spoluvlastnik. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Joker) (9.4.2026 16:08) | reagovat |
| Scarabeus: Jo, rozvod je v té situaci super nápad, jak si ke všem stávajícím problémům pořídit ještě nové. Carl: Ve skutečnosti to je tak jak píše scsfdsf. Manželé ručí za hypotéku společně a nerozdílně. Ne jako ručitelé, ale jako spoludlužníci. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Carl C.C 7) (9.4.2026 15:40) | reagovat |
| Ty asi nevys co znamena ruceni co? Vysvetlim. Koulis si barak na hypo, rucite s manzelkou, kupujes ty. Barak je tvuj. Jakmile prestanes platit, ozvou se ruciteli jestli by to nezaplatil on. Kdyz odmitne. barak banka proda. Pokud se rozvedes a budes radne splacet, je ti nejakej rucitel upici. Jde videt, ze zijes cely zivot v najmu. Dobre ti tak dyz ses blbej. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (scsfdsf) (9.4.2026 15:25) | reagovat |
| Fak, rozvod pomůže. Když za hypošku ručí oba společně a nerozdílně. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Scarabeus) RP (9.4.2026 15:00) | reagovat |
| Máme podobný případ v rodině. Naštěstí existuje rozvod. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'vzdycky je veselo s takovou zenou' (Peter .) RP (9.4.2026 14:37) | reagovat |
| Pokiaľ budú tie sviečky viacmotorové a s dostatočným akumulátorom, tak prečo nie. | ||
|
|
||