Nalezeno 79 komentářů.
Strana 1/2. 1 2 následující
Odebírat | ||
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Filipes) RP (25.5.2026 19:13) | reagovat |
| Na investici asi ok, ale bydlet bych tam nechtěl ani kdyby ty ceny byly platné i dnes... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (18.5.2026 6:36) | reagovat |
| Greywolfe, vrchní nástěnkáři, ten sis udělil sám tím, že polepuješ cizí majetek hesly a ještě se tím chlubíš, súdruh nástěnkár vrchný. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Greywolf) R (18.5.2026 1:36) | reagovat |
@kakamura tebe neustále leží v žalúdku môj malý "projekt," s ktorým som sa tu pochválil. Však si mi zaň udelil aj hrdý titul nastenkára, súdruh  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (17.5.2026 18:12) | reagovat |
| *ke svým, btw. když ani nevíš, že ve 40. letech šlo komunikovat dálkově, ano si nedokážeš zjistit, jak funguje systém okolních státech, jsi opravu moc pěkné tupelo, tak není divu, že furt myslíš na nuzáky. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (17.5.2026 18:10) | reagovat |
|
Greywolfe, vrchní nástěnkáři, hezky jsi se od vlastnictví půdy dostal se svým oblíbeným "kremeľským vrahom", tak si to s nimi užij! |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Greywolf) R (17.5.2026 17:15) | reagovat |
| @kakamura ako sa ti sedí, keď máš v riti kosák a kladivo? Ja nemôžem za bordel v tvojej tupej lebeni ani za tvoju lásku ku kremeľským vrahom. Som antikomunista, ak tvrdíš niečo opačné, je to tvoj problém, nie môj. Pľuhavý odkundes, bodsj by sa ti žinčica v črpáku zgrcla. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (17.5.2026 13:56) | reagovat |
|
Greywolfe, vrchní nástěnkáři, tak jasné, že je máš rád, jak jinak, typická nuzácká filcka myslí na " červenú hviezdu" |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Greywolf) R (17.5.2026 13:51) | reagovat |
| Ty si namaľuj na čelo červenú hviezdu, súdruh kakamura. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (17.5.2026 13:17) | reagovat |
| Greywolfe, vrchní nástěnkáři, proč by ses bál, namaluješ si nějaký obrázek, nalepíš, odreaguješ se, uleví se ti! | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Greywolf) R (17.5.2026 13:13) | reagovat |
|
@kakamura súdruh mafián, asi sa začnem báť dnes ideš dobré pecky, exote |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (17.5.2026 12:54) | reagovat |
Greywolfe, vrchní nástěnkáři, to nejsou konexe, konexe to máme u vás v čobolákově, tady u nás musíš být součást mafie. Pro tebe těžké pochopit, že to je v každé zemi jinak.  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Greywolf) R (17.5.2026 12:50) | reagovat |
|
@kakamura, písal som konexie a úplatky. Nie iba úplatky. A tiež som písal, že s takýmto fungovaním síce nesúhlasím, ale účel svätí prostriedky. Niekedy máš problém čítať s porozumením. Takto ten socializmus nevybuduješ, súdruh. |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (17.5.2026 8:42) | reagovat |
|
Greywolfe, vrchní nástěnkáři, naše krajiny takto rozhodně fungujů. V každé zemi je ta mafie integrovaná trochu jinak. To, co popisuješ ty, funguje u vás v čobolákově, u vašich východních sousedů se chodí za oblastním bossem, u nás je ta mafie zcela integrovaná, tedy musíš být součástí, abys něčeho dosáhnul. Když přijdeš jen tak s úplatky, tady tě max. napráskaj a zavřou. |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Greywolf) R (17.5.2026 0:40) | reagovat |
| @Blueflash ... Ešte posledná vec, ak máš osobný problém s preklasifikovaním ornej pôdy na stavebný pozemok, skúsil by som československú klasiku: rodinkárstvo, konexie, známosti, úplatky. Nesúhlasím s touto praktikou, ale ak tým nikomu neublížiš, účel svätí prostriedky. Naše krajiny tak bohužiaľ stále fungujú. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Greywolf) R (17.5.2026 0:35) | reagovat |
| @Blueflash ... Samozrejme argument typu "neměli chlebíček" je čistá pičovina, ak žerie eko-bio-teroristka chlieb alebo múku z Lidla či Tesca, aj tak to obilie rastie možno aj pri diaľnici. Snažiť sa žiť viac v súlade s prírodou a robiť z toho iba pózu na sociálnych sieťach sú dve úplne odlišné veci. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Greywolf) R (17.5.2026 0:31) | reagovat |
| @Blueflash ak kupuješ ornú pôdu, treba počítať s tým, že je oficiálny predpoklad, že tam budeš niečo pestovať. Treba sa pozrieť aj na územný plán, či je tam do budúcnosti plánovaná výstavba. Niekedy majú obmedzenia výstavby zmysel, inokedy veľmi nie. Dá sa to zatiaľ tak trochu obísť (ne)domami typu kontajner, mobilný dom, kolodom, drevostavba - položené napr. na zemných skrutkách. Technicky aj de iure to nie je nehnuteľnosť. Má to svoje legislatívne limity. Jo, a Knůberal je kremeľský užitočný idiot. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Blueflash) RP (16.5.2026 23:43) | reagovat |
| Knůberal: Co je liberálního a tržního na tom, že koupim za 200k kus pole 20 metrů za poslední bytovkou a nemůžu si na něm postavit barák, protože nějaká úřednická svině řekne, že na orný půde nelze a nějaká sluníčková p*ča to okoření tim, jak bychom pak "neměli chlebíček" | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (meh1234) (16.5.2026 20:43) | reagovat |
| Člověk bral v 2011 40k, za to byly dva metry bytu v Praze nebo domu v satelitu. Dneska by musel brát 300-400k, ale reálně je kolem 100k. 3-4x se to posralo, o tom žádná... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (5555555) (16.5.2026 19:59) | reagovat |
| zajimalo by me kolik stoji vytapeni takoveho levneho historickeho domu podle me to bude raketa. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Očitý svědek) (16.5.2026 19:22) | reagovat |
| To je v Chánově. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Špunt) (16.5.2026 18:49) | reagovat |
Za komoušú bysis chtochtal co?  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (16.5.2026 18:08) | reagovat |
| Knů tomu tak neříkáme, stejně jako algoritmům neříkáme KI nebo AI, nebo UI. Tak ale to jsou ta slofíčka a jejich zažití. Např. tomu, kdo slovně podporuje aktuální politický proud, říkáme "ten nejlepší člověk" | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (16.5.2026 18:04) | reagovat |
Omezený mimo miko neumí ani pořádně číst, nenaděláme nic.  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Knůberal) R (16.5.2026 18:04) | reagovat |
A proc teda tomu rikame "volny trh" kdyz vlastne je to preregulovany trh ktery nadrzuje vic korporacim?  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 17:59) | reagovat |
|
cos cekal, knucoun a kakousek jsou omezeni, proto by chteli to omezeni i pro jine |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Špunt) (16.5.2026 17:58) | reagovat |
|
Komouž knuberal by neyračy omesovat, snarodňoval a vyešel! DOPYČE SŇÝM |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (16.5.2026 17:56) | reagovat |
| Žádná "liberalni trzni politika" není, v žádném segmentu, tím to bude. Ať žijou regulace! | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Knůberal) R (16.5.2026 17:54) | reagovat |
|
Mas snad nejaky lepsi reseni nez "omezenim"? Jak je videt ze liberalni trzni politika v tomhle segmentu dlouhodobe vytvari vic problemu nez resi. A dlouhodobe to zas privede k nejakymu prerozdelovani majetku coz bude mnohem vetsi pruser nez tedka nejaky to "omezeni". |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (16.5.2026 16:59) | reagovat |
| Každej, kdo chce něco, někoho omezovat, je sám omezenej, inu, tak už to chodí. Jak taky jinak, když nás to učí už odmalinka všude, od domácnosti (někdy), přes školu po média. Ordnung muß seint! | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Knůberal) R (16.5.2026 16:47) | reagovat |
|
Asi mas pravdu, 2 nemovitosti jsou dost malo, spis by to chtelo zatrhnout hromadeni nemovitoti v pripadech kdyz banky nebo zahranicni "investori" tady vlastni stovky bytu. 10 nemovistosti na soukromou hlavu a max 20 na firmu. Stejne se jednou tem majetkovym reformam nevyhneme, kvuli prasarnach co se deli behem privatizace kdy firmy skupovali cely panelaky atd |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (16.5.2026 16:34) | reagovat |
|
Knů píšeš maximálně dvě skladovací haly Rohliku na zelené louce s dojezdovou vzdáleností do Prahe 30 minut, na rozdíl od té prdele na obrázku. A není to Antone Pavloviči málo? |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Knůberal) R (16.5.2026 16:27) | reagovat |
|
Povolit maximalne 2 nemovitosti na hlavu/firmu a je uplne jedno jestli bydlis/podnikas v kanclu, chatrci nebo na hrade. |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (16.5.2026 16:15) | reagovat |
| Bydlet se někde musí, ale proč by kdokoli příčetný kupoval nebo si pronajímal bydlení na konci světa, u Weltrus (v takový prdeli šišimarjá!). Nový správce zámku může bydlet na zámku. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (16.5.2026 15:57) | reagovat |
|
Knůberal Jéé, ahoj Knů! To by sedělo, je starej, chlastá a dostal hodně ran do hlavy, proto je ten miko tak mimo. |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (16.5.2026 15:53) | reagovat |
| kristovanoho v takový prdeli https://anglickyresort.cz/lesanyzameckeudoli/ - všude daleko, hodina do Prahy, i v blbý poušti Gobi se za tu dobu dá přepravit 230 kilometrů (např. z centra 嘉峪關 do 玉門 v Čínské lidové republice, jednotné Číně, čímž myslím Čínu vč. všech ostrovních a horských kolonií) | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 15:44) | reagovat |
| rikas, ze mluvis o dostupnosti bydleni, ale misto toho jsi placal cosi o kapitalovem trhu a vyrobnim faktoru. a pak o nejake regulaci zahranicniho kapitalu - jako sorry, to je fakt neco o necem uplne jinem, ne o dostupnosti bydleni. k tomu jsi nerekl aboslutne nic. nerikam, ze mam recept - nemam. kdybych mel, delam do politiky - a to nedeleam. ani se nesnazim delat. ale to jeste neznamena, ze nerozumim nekterym mechanizmum. BTW: a kakousek ti jasne vysvetlis, ze jsme nevedli zadnou diskuzi, ale debatu | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Knůberal) R (16.5.2026 15:44) | reagovat |
Miko musi casto dostavat po hube v hospode za svoje nazory, proto ti to nedoporucuje z vlastni zkusenosti, ale co si budeme, ja se fakt nedivim ze za ty jeho sracky ho nekdo mlati  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (///) (16.5.2026 15:30) | reagovat |
| Rozumíš tomu, protože jsi řekl, že tomu rozumíš a taky ti se svými názory nemám lézt do hospody? Promiň, ale z mé strany nemá smysl pokračovat v diskuzi a snažit se něco vysvětlit. To už se rovnou můžu bavit s Blmblbem nebo tady kakamůrou. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (16.5.2026 15:22) | reagovat |
| mimo miko a zase vedle, ne diskuze, ale debata, a to, že píšeš čobolsk,y z tebe ještě nedělá opici, jsi prostě hominid. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 15:09) | reagovat |
|
twl, to je opici radosti - kakousek se konecne po dvou hodinach diskuse chytnul a necemu porozumel |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 15:06) | reagovat |
| a jeste jedna rada - zkus nepodsouvat nekomu, co rika, nebo co si mysli. postavis si falsnou konstrukt, ktery se pak snazis rozbit. ale rozbijes si na tom akorat svoji drzku. placas dokupy nejake termity s dojmologii, coz vyzni orpavdu hodne smesne. snazis se vyjadrovat, jako clovek znaly, ale meles picoviny. ... ty vubec nemluvis o dostupnosti bydleni, ale o regulaci trhu, coz jsem ti jasne napsal, ze je picovina | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (kakamսra) (16.5.2026 15:05) | reagovat |
| mimo miko česky je to nemovitost, ta tvá "nehnutelnost". BTC taky nepotřebuješ k životy a taky se spekuluje, zlato spekulujeme, ale k životu ho kupodivu potřebuješ, fyzické věci nepotřebné k životu abys pohledal. https://www.ipzs.cz/pece-zakladni-zivotni-potreby | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 15:02) | reagovat |
| a nejake kecy o vyrobnim faktoru, kapitalovem trhu (a jeho harmonizaci), dividendach, to ti obycejny clovek (treba jako ja) akorad milerad omlati o hlavu. kdyz te to bavi, studuj si to, res teoreticke problemy, ale dam ti dobrou radu: nelez s tim do hospody. PS: vim o cem mluvis, ale neziju a ani tim neminim zit. mam jine priority v zivote. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (///) (16.5.2026 14:59) | reagovat |
| Já mluvím o dostupnosti bydlení, ty o relativní ceně nájmu a vlastního bydlení. A vypadá to, že implicitně předpokládáš dlouhodobou nezávislost nájmů a cen nemovitostí, což je pěkná blbost. Máš pocit, že nájem je dnes stejně levný/drahý jako před 15 lety? | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 14:57) | reagovat |
| a je uplne jedno, jestli puvodni majitel je nejaky cizinec, firma, co postavila stovky, tisice jinych podobnych objektu. kdyz na to ma, tak proc ne? jde spis o to, uhlidat, aby nejaky developer (a je jedno, jestli cizi, nebo cesky), se nedostaval ke stavebnim parcelam na ukor puvodnich (vetsinou ceskych) vlastniku formou nakupu pod trzni cenu, nebo vyvlastneni/zabavovani mimosoudni cestou. coz se prave ted chysta dit. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 14:54) | reagovat |
| a kdyz si tedy pronajimam, je mi opravdu sumak, jestli to vlastni nejaky cech, ci japonec. pokud je to za rozumny peni, pokud mi nedela schvalnosti. pokud by bylo vice bytu (ale klidne i domu) k pronamuti za normalni peniz, lidi by se naucili jezdit za praci, tam, kde je. nebo by bydleli, kde se jim libi. a vlastne je to uplne stejny, pokud by si clovek tu nehnutelnost chtel koupit - je mu to totalne putna, kdo mu ji proda. zalezi na cene a na stavu. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 14:50) | reagovat |
| hele, zas meles nejake piciviny, co bezneho clovek opravdu, ale opravdu pramalo zajimaji. co potrebuje clovek k zivotu? bydlet, jist, bavit se. k tomu jsou potreba (bohuzel) prachy. (ted z dalsiho vynechavam zradlo a "zabavu", vcetne hobby, cestovani ... ). cloveku je (tedy by melo byt) jedno, jestli ten byt pronajima, nebo ho vlastni. kazde ma svoje pro i proti. kdyz si pronajimam, jsem vic flexibilni - ci uz kuli praci (zdroj prachu), nebo kuli prostredi (priroda, sousedi, kulturni vyziti, ...). | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (///) (16.5.2026 14:45) | reagovat |
| Super, tak už jsme u Bureše. Já nikdy současnou politiku ani nezmínil, natož abych ji hodnotil. Já jsem jen vyjádřil názor, co bych si přál nezávisle na vládnoucí politické straně. Nečekám, že by zrovna Bureš tlačil, co jsem psal o regulaci kapitálu ze zahraničí, hypoték a už vůbec že by tlačil na harmonizaci kapitálového trhu. Kapitálový trh je pro Burešovce sprosté slovo a dividendy jsou satanistický konstrukt na okrádání Česka... nebo tak něco. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 14:40) | reagovat |
| tato vlada otevrene nadbiha mafianskym praktikam agrobaronu a velkym developerum. nejaka individualni vystavba je jim totalne u prdele (maximalne akceptuji cerne stavby svych priznivcu), otevrene rika, ze na zaklade udani ti zabavi nehnutelnost, pozemky, ... prave protoze "brzdis jejich rozvoj". tady za burese se cela desetileti cilene likviduje stredni trida, populisticky se podporuje nevzdelany powl, likviduje se i mozna konkurence, ktera nespolupracuje. doted se to aspon maskovalo, ted uz je to otevrene | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (///) (16.5.2026 14:39) | reagovat |
| Miko: Ptal ses mě, proč by byt neměl být investice. Má odpověď je, protože to není výrobní faktor. Proto melu o výrobní faktoru. Bydlení nic neprodukuje, je to jen nezbytnost k životu. Nedává mi proto smysl vytvářet trh realit s prostorem pro spekulace. Z tvého popisu to zní, že trh může být iracionální jen krátkodobě a pak bublina splaskne. Podívej se na to, jak jsou dosrané reality v Číně právě tím, že nemají jinou možnost investic. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 14:33) | reagovat |
| at klidne developeri postavi dostatek bytu - tim padem banky uvolni (zas) hypoteky a lidi si muzou nakoupit, ci jenom pronajmout. problem je, ze toto urcite nechteji. radsi budou stavet na brownfieldu, nebo "multifunkcni komplexy" v centrech mest (obchodaky + kancelare + par nadstandartnich apartmanu pro podnikatele, nebo politiky, ...). a k tomu potrebuji zakon na zabaveni pozemku pro pripady, kdy vlastnici jim ty pozemky prodat nechteji (to je in progress). takze o zadne byty pro plebs opravdu nejde. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (///) (16.5.2026 14:28) | reagovat |
|
Btw, miko, můžeš pro mě dekódovat tvé postoje? Jsi striktně proti jakékoliv regulaci, ale souběžně si stěžuješ na nedostatek regulace pro komerční rychlostavby za "šílené prachy"? Jak je možné, že o to ty firmy mají zájem, když je to za šílené prachy? Nemělo by se ceny srovnat, aby to odpovídalo kvalitě rychlostavby? Nechci předbíhat tvému vysvětlení, ale dle tvých kritérií mi zníš jako celkem slušný socan! |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 14:28) | reagovat |
| evidentne se nechapeme - nevim, proc meles neco o vyrobnim faktoru, to s tim nesouvisi. neresim, jak racionalne/iracionalne reaguje trh. to je to riziko investora. jasne jsem napsal, ze pokud je dostatek bytu, je nesmyslne srobovat cenu nahoru, protoze z toho neplyne zadny prijem. ani kdyby lezel ladem a prodam ho pozdeji - protoze na nesmyslnost a iracionalitu trh driv, nebo pozdeji zareaguje a bublina splaskne. pokud je vsak nedostatek bytu k pronajmuti/k prodeji, pak ty ceny samozrejme leti nahoru. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (///) (16.5.2026 14:19) | reagovat |
| Protože byt není výrobní faktor na rozdíl třeba od komerčních nemovitostí a výrobních zařízení. Pracuješ s předpokladem, že trh je vždy racionální, že nabídka a poptávka se vždy vyrovnají a reflektuje to racionální rozhodnutí. Jak naivní a roztomilá představa. Pokud se ceny šroubují do vyšin z iracionálních důvodů, v případě spotřebního zboží, služeb, nebo třeba i investic do firem máš možnost na tom neparticipovat. To v případě bydlení neplatí. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (Carl C.C C7) (16.5.2026 14:15) | reagovat |
| miko - neporozuměli jsme si, nemyslel jsem to politicky, ale tak, že se po revoluci byty kupovaly za pytel brambor. Moje matka, nikdo z maloměsta, takto vlastní 5 nemovitostí. A každý, kdo má do prdele díru, dál akumuluje nemovitosti. Pak nemá stát 50m2 v prdeli jako třeba Vysočany 10 mega. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (:.) (16.5.2026 13:53) | reagovat |
| "Socanský" je tady skoro všechno. Stát i EU se brutálně centralisticky vměšují do všech aspektů podnikání, práce, bydlení i osobního života. To, že se u nás zatím nijak extrémně nezasahuje do investování do nemovitostí, je jedna z mála výjimek. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 13:49) | reagovat |
| musi se akorat zmeni mysleni lidi - orpavdu potrebuji nutne vlastnit nehnutelnost? nebo mi staci pronajem a podle potreby ho zmenit za neco nekde jinde? a pristup zakonu: levne rychlostavby, ktere malem neprojdou kolaudaci se prodavaji za silene prachy, bez pozadejsich zaruk a zakon s tim nic nedela. developer maximalne vyhlasi bankrot, okamzite zaklada novou firmu se stejnyma lidma a jede se vesele dal. momentalne se toto deje hlavne pro velkosklady a prumslove parky, takze to lidi moc netrapi. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (miko) RP (16.5.2026 13:43) | reagovat |
| "Zastávám názor, že bydlení by nemělo sloužit jako investice." takze typicky socan. hned jsem si to myslel. regulace je k hovnu. proc by byt (nehnutelnost) neoml byt jako investice? investice se vaze s rizikem. proste bude zainvestuju, nebo ne. kdyz nezainvestuju, mam hovno. kdyz zainvestuju, ocekavam urcitou navratnost - treba v podobe najmu. pokud prezenu najem, nik nebude mit zajem, nemam prijmy. pokud je dostatek bydleni, nemuzou byt ceny vysoke. pokud je jich nedostatek, ceny se sroubujou do vysin. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (///) (16.5.2026 13:26) | reagovat |
| Dividendy, které protečou přes distribuční etf, jsou zdaněné dvakrát, prvně a.s. -> etf, pak etf -> držitel etf, zatímco v USA etf držící jen US akcie daní jen při distribuci. No a nakonec tu máme stavební byrokracii, která by se dala zjednodušit. Abych to shrnul, osobně by mi stačilo, kdyby stát vytvořil vhodné prostředí pro rozumně fungující trh nemovitostí, ne že by něco aktivně stavěl. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'REALITA Y-2011' (///) (16.5.2026 13:20) | reagovat |
| Protože pokud se trh jen trochu posere a tihle "investoři" se 3+ hypotékami to nebudou schopni táhnout dál, tak to skončí stejně jako v USA - bailoutem, který zaplatíme všichni na daních a v inflaci. A k tomu by bylo možná fajn nabídnout lidem alternativy k "investičním bytům". EU tady 20 let mluví o harmonizaci kapitálového trhu (CMU a SIU). V USA je investování v rámci celého USA izzy pizzy. U nás vlastnit EU akcie mimo CR je minimálně oser z pohledu danění. | ||
|
|
||