Přispívat do fóra mohou pouze pravidelní uživatelé Roumingu.
Zobrazení je omezeno na jedno vlákno! Vrátit se k zobrazení všech vláken.
Zobrazení je omezeno na jedno vlákno! Vrátit se k zobrazení všech vláken.
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (antonym) RP (16.2.2017 17:10) ⇥ |
↻ |
| @rewew, jo to jsme na tom presne stejne... tak doufam, ze s tim prevodem nebudes mit takovy "stesti" jako ja | |
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (rewew) RP (16.2.2017 17:07) ⇥ |
↻ |
| @antonym same here, predhypo 3,99%, hypo 1,99% | |
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (PeterBazaar) RP (16.2.2017 16:36) ⇥ |
↻ |
fuuu, platit dan 4% z kupnej ceny, to znie zle  Normalne sa prestavam hanbit za nasu registracnu dan z aut ... |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (Duky) RP (16.2.2017 9:52) ⇥ |
↻ |
antonym: To musíš mít radost  |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (antonym) RP (16.2.2017 9:45) ⇥ |
↻ |
|
k prevodu druzstevniho bytu do osobniho vlastnictvi: ted jsem kupoval byt (resp. podil) a i kdyz mate od druzstva potvrzene, ze se s prevodem muze zacit okamzite a nic mu nebrani, tak vas pak muzou na druzstvu prekvapit tim, ze vam reknou, ze to prevadeni trva az dva roky, protoze maji hodne lidi, kteri si o to zazadali pred vami. A nevim jak je to jinde, ale u me nejenom, ze je na predhypo uver 2x takovy urok nez na normal hypo, ale dokonce se u nej splaci pouze uroky, ne samotna pujcka - takze za ty dva roky muzete splatit klidne statisice a pujcku samotnou budete mit furt stejnou... |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (BG) RP (15.2.2017 22:45) ⇥ |
↻ |
| Predseda SVJ moze byt ktokolvek, ale nemozu nim byt vsetci. | |
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (cern0usek) RP (15.2.2017 22:07) ⇥ |
↻ |
|
Pokud jen trosku muzete, tak si myslim, ze je nejlepsi nejakej byt poridit. I kdyby to clovek mel na duchod prodat, aby prezil. |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (Duky) RP (15.2.2017 20:36) ⇥ |
↻ |
| Tak. Nejlepsi je koupit ten cinzak celej. | |
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (Milanese) RP (15.2.2017 20:24) ⇥ |
↻ |
|
Druzstvo ano, pokud je v pohode predseda. A SJW je na hovno, to tu nemusime resit. |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (terei) RP (15.2.2017 19:34) ⇥ |
↻ |
|
Taky v SVJ můžete kapnout na idiota předsedu. Třeba já dělám předsedu SVJ tady kde bydlím. EDIT: terei - 15.02.2017 20:16:58 Debilní slovnik EDIT: terei - 15.02.2017 20:17:17 |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (honey) RP (15.2.2017 19:25) ⇥ |
↻ |
| Družstevní podíl lze pochopitelně zastavit, jen se do toho z mně neznámého důvodu bankám nechce. A byt je navíc fakticky vždycky "družstvo", svj je taky pěkné svinstvo... | |
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (PaulZy) RP (15.2.2017 18:09) ⇥ |
↻ |
 Ještě před pár měsíci stačilo na 3M byt (tj. 2+1 na okraji Brna) nějakých 300 táců.Navíc i v Praze bylo možné před pár lety pořidit NOVÉ 2+1 za 2,5 mega, v PRAZE! EDIT: PaulZy - 15.02.2017 18:17:26 |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (rewew) RP (15.2.2017 17:34) ⇥ |
↻ |
no tak jestli se bavite o Praze/Brne, tak tam to leze samozrejme daleko vys  |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (Duky) RP (15.2.2017 17:08) ⇥ |
↻ |
|
Mně to přijde naprosto v pohodě, po škole to při spolubydlení člověk za pár let má, bohužel ta částka je* mimo realitu, když koupím ten panelákový byt za 4 000 000 (jednotky neuvedeny) vč. provize na 75% hypo, tak nějak potřebuju asi 1 150 000 (jednotky neuvedeny), ne? A nebo vezmu 20 m^2 velkou garzonku za 2 mega, pak mi to cca stačí. *nebo brzy bude EDIT: Duky - 15.02.2017 17:10:52 |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (rewew) RP (15.2.2017 16:56) ⇥ |
↻ |
| se ti zda moc, nebo malo? | |
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (PaulZy) RP (15.2.2017 16:51) ⇥ |
↻ |
"...mohl bydlet ve svem, musi si nasetrit tak 500k" are you fucking kidding me?  |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (Duky) RP (15.2.2017 15:20) ⇥ |
↻ |
| rewew: Pokud ti to teď podepsali pro banku, tak asi cajk. Když už to není možný, tak tě imho pošlou do háje hned na začátku. | |
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (rewew) RP (15.2.2017 15:19) ⇥ |
↻ |
|
@Mlékař druzstvo ti pro banku musi dat deklaraci (nebo jak se to jmenovalo), kde prave stanovi, zda ten prevod je mozny a zavazuji se k tomu, ze to prevedou, jaka je zbyvajici anuita, splatka revitalizacniho uveru... Jako pevne verim, ze to bude bez problemu Taky s tim nemam zadne zkusenosti, takze treba tady budu za 2 roky brecet, ze druzstvo je plne komunistickych kurev a co mam delat |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (Duky) RP (15.2.2017 15:12) ⇥ |
↻ |
|
Mlékař: Nedávno se mi líbil jeden panelákový byt, ale družstevní a převod do OV nemožný, že prý družstvo "funguje dobře". Takhle to bylo v inzerátu. Tvl, družstvo, který funguje dobře, hahaha. Když převod do OV nejde, tak imho jedině hypotéka, kde musíš ručit jinou nemovitostí, nebo nějakej úvěr, banky na to maj nějaký produkty, ale že bys dostal 90% z ceny toho družstevního podílu za úrok 1,6 %, to fakt ne. EDIT: Duky - 15.02.2017 15:17:28 |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (Mlékař) RP (15.2.2017 15:02) ⇥ |
↻ |
|
okok, ale ten prevod do osobniho vlastnictvi ti musi schvalit to druzstvo ne ? Co kdyz o to mit zajem nebudou ? Nebudou pak oni srat na tebe ? Vim, ze se ptam jak pako, ale nikoho s praktickou zkusenosti neznam. Kazdy ma svoje v OV. Druzstevnim se vsichni vybybali jak cert krizi (Praha) |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (rewew) RP (15.2.2017 14:55) ⇥ |
↻ |
|
banka ti nejdriv da predhypotecni uver, k tomu musis dolozit, ze druzstvo ten byt je schopne prevest (kdy, za kolik etc.) a teprv po prevodu do osobka ti zacina hypoteka jako takova. Sice u toho predhypotecniho uveru je o neco vyssi urok, ale porad se to imo vyplati vic, nez kupovat osobni vlastnictvi. Majitel samozrejme neni majitel bytu, rekneme ze majitel druzstevniho podilu a na druzstvo seru, za 2 roky to po splaceni anuity a revitalizacniho uveru dam do osobka |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (PolicejniProvokater) RP (15.2.2017 14:51) ⇥ |
↻ |
rozhodne prenajom... my majitelia potrebujeme dost debilov, ktori nam budu splacat nase hypoteky  |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (Mlékař) RP (15.2.2017 14:50) ⇥ |
↻ |
|
Neni nahodou nejvetsi problem druzstevnich bytu, ze se na ne neda rozumne sehnat hypoteka (pokud nemas cim rucit ?). Tak nejak mi to pred casem nekdo rikal. A co konkretne znamena druzstevni byt od majitele ? Druzstvo rozprodava byty ? Over si jak casto se druzstvo schazi a jaka je ucast. Treba se ti taky muze stat, ze kvuli dementum nevymenis ani okna nebo podobne veci. |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (CenTauriaИ) RP (15.2.2017 14:35) ⇥ |
↻ |
| PeterBazaar: 4% z kupní ceny (nyní už platí vždy kupující), v případě převodu družstevního podílu se tato daň neplatí (nemění se vlastnictví nemovitosti). | |
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (rewew) RP (15.2.2017 14:34) ⇥ |
↻ |
|
v pripade koupe nemovitosti musi pojebanou dan z nabyti nemovitosti platit kupujici, coz jsou 4% ceny. K tomu si pripocti v pripade realitky i provizi a k tomu banky uz nedavaji hypoteky na 100% (od dubna tusim dokonce uz jen max 75%). All in all, aby mlady clovek mohl bydlet ve svem, musi si nasetrit tak 500k |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (honey) RP (15.2.2017 14:32) ⇥ |
↻ |
| Docela dobře, děkujeme za optání. Jak u vás? | |
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (PeterBazaar) RP (15.2.2017 14:25) ⇥ |
↻ |
| Inak, to by ma zaujimalo ... ako v ČR funguju v tomto dane? Co presne a ako sa zdanuje? | |
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (rewew) RP (15.2.2017 14:19) ⇥ |
↻ |
| ja jsem tu nedavno zakladal topic a brecel jsem, jake jsou realitky kurvy. Nakonec jsem nasel byt, ktery je druzstevni a prodava ho majitel, takze bez provize a retardovane dane ------>>>>>>> profit, v patek jdu podepsat rezervaci | |
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (PeterBazaar) RP (13.2.2017 16:50) ⇥ |
↻ |
|
Pivo: Jojo, s tymto poznatkom som sa uz stretol. Od kamarata to bolo vo forme: Keby som vedel, kolko bude stat ta rekonstrukcia, tak radsej staviam od nuly. Cize asi to iste ako Ty. |
|
| re: Byvanie: Vlastne alebo prenajom? (Duky) RP (12.2.2017 15:14) ⇥ |
↻ |
| Pivo: o jak velkou barabiznu se jednalo? Rodinnej domek, jedno, dve patra? Podsklepeny? | |